云南成外來購房理想地 “一帶一路”區(qū)位優(yōu)勢凸顯
云南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會１７日披露，２０１６年，昆明２５％的房產(chǎn)被外地消費者購買，２０１７年春節(jié)前后，該比例上升至３１％。該協(xié)會會長韓忠慶接受記者采訪時表示，云南良好的氣候條件、快速發(fā)展的交通、逐步完善的基礎(chǔ)設(shè)施，吸引越來越多的外地消費者到云南買房。
“連續(xù)幾年來，北方冬天的空氣質(zhì)量都非常差，女兒呼吸道又比較敏感，昆明優(yōu)質(zhì)的天氣是吸引我的主要原因，”來自河南省鄭州市的賈建利用春節(jié)期間帶家人到昆明看房，他打算在昆明買一套學(xué)區(qū)房，讓女兒將來到昆明上小學(xué)。“再加上現(xiàn)在云南的交通不斷改善，往來河南與云南都十分便捷，投資機會也越來越多，正在考慮我也到這邊創(chuàng)業(yè)?！?
韓忠慶稱，作為云南省省會，昆明是外省消費者在云南買房的首選地，西雙版納、大理、普洱等地緊隨其后。２０１６年西雙版納首府景洪市所銷售的商品房中，超過８成是外地人購買。
“氣候條件，只是購房者在云南買房的原因之一。”云南財經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心主任張洪告訴記者，受“一帶一路”構(gòu)想的政策推動，云南加大與周邊國家往來，正逐步成為中國面向南亞東南亞的輻射中心，這一點吸引大量的投資者入駐云南。
２０１６年底，滬昆客專和云桂鐵路全線開通，云南到全國主要城市的路途時間縮短至１０余小時；中越、中老、中緬等五條出境鐵路通道正從云南逐步向外延伸。同時，云南目前共有民用機場１４個，累計開通航線４００條，其中國際和地區(qū)航線７０余條。
張洪認(rèn)為，云南加快交通建設(shè)、城鎮(zhèn)化建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，是吸引全國消費者到云南買房、投資、養(yǎng)老等的重要原因。因此，包括東南亞國家到云南務(wù)工的人員，也有在這邊購房的情況。
從事房地產(chǎn)生意多年的云南中置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理徐曉敏介紹，現(xiàn)在來昆明買房的外地消費者越來越多，公司也正計劃推出針對外地購房者的旅游房產(chǎn)項目、養(yǎng)老房產(chǎn)項目等?！埃苍路荩覀児具€將用報銷看房往返交通費作為優(yōu)惠，吸引更多的外地人到這邊購房。”
“云南最適合發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)?！表n忠慶稱，云南應(yīng)抓住養(yǎng)老地產(chǎn)這個方向，加大宣傳、打造高品質(zhì)房源，這對長江以北的城市居民，甚至與云南比鄰的東南亞南亞國家民眾，都是很大的誘惑。
