便宜的房子都有哪些貓膩？碰到這些房子再便宜也不能買？
買東西一般都會追求性價比，買房亦是如此。花費幾百萬，總希望買到物美價廉的房子。如果是同樣的戶型，總價越低越有誘惑力。但是要記住，一分價錢一分貨。如果因為貪圖便宜、一時沖動，買到不好的房子就糟心了。為防止大家被騙，今天給大家推薦幾個不能買的房子。
一、質量存在問題的房子
買房是為了居住，房屋的質量至關重要。所以在購買時一定要檢查房子墻體是否存在漏水、滲水，下水不通等不可解決的問題，否則后續(xù)無法正常入住。另外質量存在問題的房子并不滿足房屋交接的條件，很可能就會導致日后辦理產權證困難，甚至不能辦理產權證等一系列問題。所以這類房子再便宜也不能買。
二、地理位置不好的房子
買房子一定要注意地理位置。小編經常被問到，房子在高壓線旁，有影響嗎？電磁波會造成人體免疫機能下降，能沒影響嗎？所以像城市立交橋旁、或者緊挨加油站、鐵路旁，以及高壓電塔和電視塔旁的便宜房子還是謹慎選擇。
三、產權不清晰的房子
其實產權不明晰的房子有很多，比如說產權證不齊全的（產權證包括“房屋所有權證”和“國土使用權證”），目前如果是要去不動產登記中心進行過戶轉移登記的話，一定要兩證齊全。此外，房屋如果是有抵押、查封現(xiàn)象的話，也是不能夠買的，因為很容易出現(xiàn)產權糾紛。
四、小產權的房子
房地產開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以集資建房、聯(lián)合開發(fā)，或小城鎮(zhèn)建設等為名，利用村集體的土地在城郊進行房地產開發(fā)項目。需強調指出的是，此類房大都沒有辦理土地出讓手續(xù)，也未辦理土地征用手續(xù)。因此，如果購買這類集資合資的房屋，買賣行為肯定是無效的。
五、法院拍賣的房子
價格便宜是法拍房的最大特點。大部分法拍房是因為購房者資金周轉不過來或者還貸能力遇到問題才拿去抵押，所以有的法拍房可能低于市場價30%。但要注意購買法拍房是不能悔拍的，所以拍賣前一定要了解拍賣原因，并且“買賣不破租賃”如果房屋存在長期的租賃關系，你購買后是無法入住的。
