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1、有中央媒體俠客島又說，房產(chǎn)稅降不了房價(jià)，這個(gè)怎么看。回答：打嘴炮沒有意義，降得了降不了，走起來看看就知道了，你按照美國的房產(chǎn)稅率，鋪開了你試試看，河上明明有橋，就別老天天下水摸石頭了。

所以，有些人就天天對著鏡子吹牛逼，自己很帥。這有意義嗎？如果房產(chǎn)稅對于房價(jià)沒有抑制效果，為何這么多人如此害怕征收房產(chǎn)稅？想想也知道了，中國人已經(jīng)囤房囤上癮了，房產(chǎn)稅一出，所有的住房立馬變成了負(fù)資產(chǎn)，也就是不但不賺錢，還會因此賠錢。抱著一大堆負(fù)資產(chǎn)，賣又賣不掉，你說最后會怎么樣，其實(shí)這個(gè)事已經(jīng)不用爭論了，已經(jīng)是禿子頭上的虱子明擺著了。

武大郎看著床上的西門慶和潘金蓮，說：我不是怕你，主要是因?yàn)閯游洳荒軌蚋窘鉀Q問題。這大概跟央媒的話意思差不多，千萬別忘了4000點(diǎn)才是牛市的起點(diǎn)。也許他們真的不是有意騙你，可能真是水平比較低。

2、齊總，這幾天的股市有明顯的漲勢，這是金融危機(jī)的回光返照！還是牛市大行？請您做個(gè)簡單的分析！回答：正常波動，現(xiàn)在市場都在防守，業(yè)績股藍(lán)籌股都不便宜，成長股這樣的進(jìn)攻品種沒人信，足以說明市場預(yù)期很脆弱。

大家不愿意給成長溢價(jià)，更愿意業(yè)績?yōu)橥?，說明什么？說明大家心里還是看空的，心想即使市場跌下來。業(yè)績股在手里心里有底。這樣的預(yù)期下市場是不會有大行情的。

3、齊老師，您好，關(guān)于北京學(xué)區(qū)房投資，您看目前北京的學(xué)區(qū)房價(jià)格已經(jīng)非常高了，普通回答：住房市場不看好的話，學(xué)區(qū)房投資是否依然還有很大的空間呢？學(xué)區(qū)房買的是學(xué)區(qū)不是房，如果說教改不改革的話，

就按照目前這個(gè)制度，學(xué)區(qū)房只會越來越貴。特別是在優(yōu)質(zhì)教育資源的地方，以及人口流入的地方。不過，如果之前那個(gè)假設(shè)不成立的話，那么風(fēng)險(xiǎn)就來了。也就是說買學(xué)區(qū)房最大的風(fēng)險(xiǎn)就是教育改革和戶籍改革，如果某一天突然風(fēng)向變了，那么學(xué)區(qū)不成立就剩房了，那就虧大了。而教改和戶籍改革的方向顯然就是取消不公平的制度。只是不知道哪天實(shí)現(xiàn)？

4、齊總，那P2P類債權(quán)屬于低風(fēng)險(xiǎn)投資嗎？還有市面上那些資產(chǎn)配置管理公司所做的股權(quán)類配置在低風(fēng)險(xiǎn)之列嗎？回答：屬于垃圾債，最大的是信用風(fēng)險(xiǎn)。簡單來說就是欠錢不還。

而且大部分P2P公司的項(xiàng)目，屬于垃圾中的垃圾債，資產(chǎn)質(zhì)量特別差。而很多還用到了資金池，遮住了壞賬，這種做法轉(zhuǎn)著轉(zhuǎn)著就變成了龐氏騙局，最后唯有跑路。所以投資P2P之前問自己三個(gè)問題，

第一，你的錢借給誰了，

第二，欠你錢的楊白勞拿什么換錢，

第三，楊白勞還不了錢，該找誰能替他還錢，說白了就是把喜兒賣到妓院，需要解決兩個(gè)問題，你搶不搶的到喜兒，另外妓院收不收。如果這三個(gè)問題都解決了就可以投資了，有一個(gè)問題沒答案，都不建議投資。

5、齊總麻煩問下，比較靠譜的錢幣等收藏品的網(wǎng)站或市場有嗎回答：收藏品是小眾市場，依賴于線下成交，所以網(wǎng)上成交的極小，大部分都是在區(qū)域性市場成交，比如北京的潘家園，十里河以及馬甸，大家要觀看品相，還要拿著放大鏡仔細(xì)端詳。

但這行業(yè)要跟愛好掛鉤，純粹想賺錢，還是算了，因?yàn)檫@不是一個(gè)有流動性的市場，你覺得好的東西，別人未必覺得好。所以有價(jià)無市，經(jīng)常發(fā)生。