觀點(diǎn)指數(shù) | 2017年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP30
繼1月奪下銷冠，碧桂園保持高周轉(zhuǎn)勢頭，以872.6億元銷售額繼續(xù)領(lǐng)跑。
碧桂園繼續(xù)領(lǐng)跑 前三強(qiáng)坐穩(wěn)
繼1月奪下銷冠，碧桂園保持高周轉(zhuǎn)勢頭，以872.6億元銷售額繼續(xù)領(lǐng)跑。
去年超越3000億后，市場就有消息傳出，一路高歌猛進(jìn)的碧桂園2017年內(nèi)部已將目標(biāo)提至5000億元。若碧桂園以每月超400億的銷售，完成該目標(biāo)也是大概率事件。
同樣單月超400億的萬科，則以微小的差距僅次于碧桂園。原本以為打敗恒大重回榜首的萬科，卻意外被碧桂園異軍突起，只能屈居第二。
隨著股權(quán)之爭事件塵埃落定，相信萬科在接下來的時(shí)間里必將展現(xiàn)出真正“老大”的實(shí)力，順利突圍而出。
值得關(guān)注的是，去年一舉奪得全年銷售冠軍的恒大，似乎表現(xiàn)有些乏力。數(shù)據(jù)顯示，其前2月銷售金額僅有684億，落后萬科、碧桂園近200億，而且差距仍在不斷變大。
從榜單上看，前三的位置基本上已經(jīng)坐穩(wěn)，并與第二梯隊(duì)的距離明顯拉開。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，三家房企銷售額總和達(dá)到約2423億，占榜單30家企業(yè)銷售額總和的比例約為40%。毫無疑問，分化的行業(yè)趨勢越來越明顯，龍頭企業(yè)市場占有率進(jìn)一步提升。
融創(chuàng)發(fā)力龍湖沖刺 TOP30無驚喜
不難發(fā)現(xiàn)，除碧桂園、萬科、恒大外，其他企業(yè)的銷售表現(xiàn)并不算特別出色。
對比上個(gè)月，TOP30企業(yè)基本保持一致，并無太大驚喜，中海、保利發(fā)揮穩(wěn)定，堅(jiān)守前五。
在前十的身影里，1月份排名第12的融創(chuàng)開始發(fā)力，憑借高增長節(jié)奏，前2月最終以235億擠進(jìn)前十，上升五名。
一向以并購出名的融創(chuàng)，2017年以來依然未停止腳步。行業(yè)變化，面粉貴過面包的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，融創(chuàng)通過并購的形式無疑能夠拿到更加便宜的地塊，風(fēng)險(xiǎn)也小很多。
自去年如愿進(jìn)入千億陣營，融創(chuàng)目標(biāo)顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止千億，其正在謀劃更加深遠(yuǎn)的篇章。在內(nèi)部口徑中，孫宏斌為融創(chuàng)定下的目標(biāo)是2017年銷售額超過3000億元，進(jìn)入行業(yè)前五。
正如此前所言，龍湖今年的表現(xiàn)絕對可圈可點(diǎn)。一直以穩(wěn)健發(fā)展的龍湖，前2月就表現(xiàn)出強(qiáng)大的競爭力。
連續(xù)兩月超百億的銷售成績保持前六，以此看來，龍湖的千億目標(biāo)并不遙遠(yuǎn)。
行業(yè)變化莫測 強(qiáng)者恒強(qiáng)
按市場規(guī)律，春節(jié)過后樓市會呈現(xiàn)周期性上揚(yáng)，但受樓市政策調(diào)控及信貸收緊預(yù)期的影響，在整體可售量有限的大背景下，銷量短期漲幅乏力，“解凍”周期拉長。
此前火熱的一二線城市房地產(chǎn)市場，在新一輪調(diào)控中慢慢變得冷靜。
而觀點(diǎn)指數(shù)“2017年前2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP30”中，位于榜單最后面的企業(yè)，銷售金額已達(dá)到70億以上。
市場形勢在改變，企業(yè)群體的格局也在改變?！皬?qiáng)者恒強(qiáng)”的趨勢已經(jīng)持續(xù)多年，在這一年也沒有例外；伴隨著地價(jià)與房價(jià)上漲的紅利，大型房企的增長明顯比中小房企顯得更加強(qiáng)勁，并購的趨勢也越發(fā)明顯。
擁有足夠多的土地儲備，擁有足夠充足的資金騰挪空間，擁有能夠贏得市場的產(chǎn)品和品牌，是企業(yè)無論在順境和逆境都能不斷前進(jìn)的保障。
相信未來的行業(yè)競爭只是強(qiáng)者與強(qiáng)者之間的較量。
附：何為觀點(diǎn)指數(shù)？
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體數(shù)據(jù)研究部門長期跟蹤房地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)、行業(yè)動態(tài)、經(jīng)濟(jì)走勢，并在此基礎(chǔ)上捕捉到精準(zhǔn)而全面的市場數(shù)據(jù)。觀點(diǎn)指數(shù)將實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)與深度的分析相結(jié)合，采用實(shí)地調(diào)研、問卷訪問、企業(yè)訪談、資料檢索、歷史研究、數(shù)量統(tǒng)計(jì)構(gòu)建獨(dú)特的觀點(diǎn)指數(shù)數(shù)據(jù)分析模型體系。
我們的分析始于基本面數(shù)據(jù)，同時(shí)結(jié)合房地產(chǎn)及相關(guān)資本金融、土地、商業(yè)市場的產(chǎn)業(yè)動態(tài)、結(jié)構(gòu)、信息以及復(fù)雜的市場和交易數(shù)據(jù)，并于全年在不同的時(shí)點(diǎn)、不同的方向、不間斷推出各種專業(yè)研究報(bào)告。
為了最全面的分析，我們還會融合介于兩者的市場、土地公告、新聞資訊、交易建議、研究報(bào)告和交易資料以提供領(lǐng)先的市場預(yù)測來預(yù)判市場走向，并識別潛在的交易策略，分享房地產(chǎn)市場增長的紅利與發(fā)展。
