湘潭市出臺房產新政 部分群體購房獎勵翻數倍
紅網湘潭分站3月17日,“征拆困難群體購房獎勵標準由原來的200元/平方米提高到300-800元/平方米”……3月17日上午，在湖南省湘潭市加快房地產去庫存、促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展系列政策新聞發(fā)布會上，一個個房產惠民新政擲地有聲。
2016年4月12日，湘潭市頒布了《湘潭市人民政府辦公室關于積極化解商品房庫存促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），在全省各市州中率先出臺房地產“去庫存”政策文件，并取得顯著成效。2016年全年，湘潭市本級新建商品房登記銷售210.39萬平方米（19103套），同比增長28.75%，創(chuàng)年度歷史新高。截至2016年12月底，湘潭市本級新建商品房剩余可售量較2015年底下降28%，庫存去化周期較上年底減少11個月。
在此基礎上，今年3月，《湘潭市人民政府辦公室關于積極化解商品房庫存促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充意見》（以下簡稱《補充意見》）應運而生?！堆a充意見》共分為三大部分13條，自公布之日起施行，有效期至2018年4月11日。
《補充意見》大幅提高了湘潭市對低保戶、殘疾人低收入家庭、直管公房及國有企、事業(yè)單位自管產住房低收入家庭承租戶等征拆困難群體的購房獎勵標準，在《實施意見》的基礎上由原來的200元/平方米分別提高到300－800元每平方米。與此同時，湘潭市還將外來人口、本地居民納入購房獎勵的適用范圍，分別獎勵300元、100元/平方米，并將大中院校學生和畢業(yè)生的購房獎勵標準由300元/平方米提高到400元/平方米，將政策實施地域從園區(qū)、示范區(qū)拓展到市城區(qū)。對子女與父母在同一個小區(qū)購房的，湘潭市將給予每平方米200元的獎勵，對購買庫存商品房從事養(yǎng)老服務運營的機構給予每平方米200元的補貼，引導構建“居家養(yǎng)老為主、機構養(yǎng)老為輔”的養(yǎng)老服務體系。
而針對湘潭市產業(yè)發(fā)展對高端人才的迫切需要，根據《補充意見》，湘潭市將對新引進的高層次人才、高級經營管理和研發(fā)人才、專業(yè)技術骨干人才、高級技能人才分類、分檔次給予5萬元－100萬元的購房補貼，廣泛吸引高端人才來潭工作和自主創(chuàng)業(yè)。
“《補充意見》貫徹落實‘房子是用來住的、不是用來炒的"這一總體要求和中央經濟工作會議提出的‘既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落"的明確目標，體現出政府讓樓市回歸居住屬性的堅決態(tài)度?！毕嫣妒蟹慨a管理局黨委書記、局長鐘建榮在接受媒體采訪時介紹，湘潭市將一方面從預售備案管理、預售資金監(jiān)管、價格管理等方面著手，嚴格規(guī)范商品房預（銷）售行為，維護購房群眾合法權益；另一方面，從土地出讓管理和房地產開發(fā)資質入手，嚴格限制無資質法人和自然人參與房地產開發(fā)項目用地使用權的招拍掛，保障房地產開發(fā)規(guī)模和品質；建立部門聯(lián)合督查制度，加強房地產信用管理，嚴格開發(fā)企業(yè)和中介市場監(jiān)管，依法規(guī)范企業(yè)經營行為，優(yōu)化行業(yè)發(fā)展格局。通過一手抓引導剛性需求釋放，加大去庫存力度；一手抓抑制投機性購房，防止房價過快上漲，因地施策，雙管齊下，確保實現房地產市場的穩(wěn)健發(fā)展。
