老家飯桌成樓市晴雨表 浙江三四線城市房屋售賣無(wú)人問津
杭州樓市降溫，浙江三四線城市的樓市熱度還在嗎？這從春節(jié)走親訪友，席間談?wù)摲孔拥念l度可知一二。
錢報(bào)記者采訪了身邊回三四線城市過(guò)年的同事和朋友，發(fā)現(xiàn)跟去年春節(jié)相比，今年過(guò)年房子不再成為熱門話題。而聊到房子的，也不像去年那般為買到房而沾沾自喜，反倒因?yàn)槎址抠u不動(dòng)而發(fā)愁。
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去年春節(jié)見面就聊買房沒
今年過(guò)年房子已非熱門話題
和往年一樣，諸暨人小周今年春節(jié)回到老家諸暨市牌頭鎮(zhèn)過(guò)年，走家串戶的過(guò)程中，她發(fā)現(xiàn)，“跟去年過(guò)年相比，今年春節(jié)大家都不怎么聊房子了。”
小周回憶，去年春節(jié)時(shí)，幾乎只要親戚們一坐下來(lái)吃飯，席間就會(huì)充斥買房的話題?！澳菚r(shí)，樓市正處于火熱的階段，像我們鎮(zhèn)上的一個(gè)精裝修樓盤，一度賣到了10000元/m2以上，而諸暨市中心兩年前的價(jià)格(毛坯)也才10000元/m2左右。這個(gè)樓盤的購(gòu)房者，大多數(shù)是上海人和杭州人。因此，長(zhǎng)輩們總是會(huì)不停地談?wù)摵贾?、諸暨以及省內(nèi)其它城市的房?jī)r(jià)，也有親戚動(dòng)了買房投資的念頭。”
但今年過(guò)年，親戚們的話題回復(fù)到家長(zhǎng)里短，很少有人聊買房的事。
來(lái)自湖州長(zhǎng)興的韓女士也有同樣的感受。去年過(guò)年時(shí)，韓女士父母居住的小區(qū)曾拉出這樣的橫幅——“感謝來(lái)自上海、杭州、長(zhǎng)興三地的100余位企業(yè)家選擇這里作為自己的家”。
她說(shuō)：“前兩年在外地投資客的帶動(dòng)下，長(zhǎng)興的房?jī)r(jià)有所上漲，不少高中同學(xué)都買了房，去年過(guò)年的時(shí)候一見面就聊買了哪個(gè)樓盤，算算漲了多少錢，但今年就很少有人主動(dòng)提起買房的話題了。”
韓女士告訴記者，她的表弟曾在一外來(lái)房企開發(fā)的長(zhǎng)興本地項(xiàng)目做置業(yè)顧問，去年過(guò)年親戚一見面就夸他這個(gè)工作好，能賺大錢。不過(guò)在年夜飯的飯桌上，表弟表示已經(jīng)改行了。“表弟說(shuō)，前兩年行情火熱，外地的客戶很多，尤其是來(lái)自上海的購(gòu)房者，賣房沒什么壓力。現(xiàn)在投資客不來(lái)了，房子不好賣，壓力太大，這份工作不好做?！?
去年在諸暨花1.4萬(wàn)元/m2買房
如今已下跌2000元/m2
樓市熱度下降，除了急跌的人氣外，另一個(gè)直觀的體現(xiàn)就是價(jià)格?；亟B興新昌過(guò)年的潘女士就表示，今年春節(jié)回去，發(fā)現(xiàn)二手房?jī)r(jià)格又跌回去了?！坝H戚們說(shuō)起，新昌的二手房之前基本在7000~8000元/m2，去年行情最熱的時(shí)候沖到過(guò)12000元/m2，但是今年春節(jié)的時(shí)候已經(jīng)跌回到8000元/m2左右了?！?
像新昌這樣的縣城，樓市降溫很大原因是棚改的節(jié)奏放慢了，房?jī)r(jià)也開始步入下行通道。投資客因?yàn)榉孔用摬涣耸侄l(fā)愁。
潘女士的一位朋友去年在新昌買了好幾套房，當(dāng)時(shí)潘女士還勸過(guò)她，要買就在杭州買房，在新昌買幾套不如杭州買一套。她的朋友如今后悔了，掛牌12000元/m2出售，但根本無(wú)人問津。
潘女士的老公是一名房地產(chǎn)從業(yè)人員，此前在樓市火熱時(shí)，有過(guò)在新昌投資一家中介門店的打算。但現(xiàn)在回過(guò)頭來(lái)看，夫妻倆很慶幸當(dāng)時(shí)沒有這么做?！靶虏緵]有什么大品牌中介門店。因?yàn)榇罅坎疬w，新昌的樓市前兩年一下子火了起來(lái)，外來(lái)的中介公司一下子開了十幾家，但據(jù)離職的員工春節(jié)聊起，去年年底已經(jīng)關(guān)了好幾家?！?
這樣的情況也發(fā)生在諸暨。小周的高中同學(xué)在去年7月份行情大好的時(shí)候，在諸暨市中心買了一套單價(jià)14000元/m2的二手房。但是半年時(shí)間過(guò)去，春節(jié)前她同學(xué)詢問中介時(shí)，該小區(qū)的均價(jià)已經(jīng)下跌了2000元/m2左右。也就是說(shuō)，她同學(xué)無(wú)奈成了“站崗者”。
人才購(gòu)房打4.5折引熱議
奉化人反倒不著急買房了
大年初七，不少奉化人被一條消息攪動(dòng)——奉化推出人才購(gòu)房補(bǔ)貼，博士購(gòu)房打4.5折。
原來(lái)，這是寧波市奉化區(qū)推出的一項(xiàng)人才新政：本科學(xué)歷或中級(jí)職稱人才，給予購(gòu)房款總額15%，最高10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；碩士研究生學(xué)歷學(xué)位或副高職稱人才，給予購(gòu)房款總額35%，最高25萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高職稱人才，給予購(gòu)房款總額55%，最高50萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。當(dāng)然，除了學(xué)歷和職稱要求，還有一些附加條件，比如必須在奉化工作一定年限或者簽訂相應(yīng)年限的勞動(dòng)合同。
事實(shí)上，奉化發(fā)布這一新政的時(shí)間并非是在大年初七，而是2月3日——春節(jié)假期的前一天。
博士購(gòu)房最低可打4.5折，這樣的補(bǔ)貼力度可謂空前。此前寧波市也出臺(tái)過(guò)人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策，大學(xué)生購(gòu)房可享受購(gòu)房款總額2%，最高8萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。
奉化是寧波最新設(shè)立的一個(gè)區(qū)，類似于杭州的臨安。由于距寧波中心城區(qū)較遠(yuǎn)，奉化房?jī)r(jià)在寧波各城區(qū)中處于洼地?！胺罨菂^(qū)的新房，目前均價(jià)13000元/m2左右。二手房15000元/m2左右，好一點(diǎn)的樓盤17000元/m2左右?！狈罨酥煜壬嬖V記者。
朱先生說(shuō)，奉化城區(qū)的新房目前倒不愁賣，因?yàn)楦址肯啾扔袃r(jià)格差。二手房基本上就賣不動(dòng)，價(jià)格從年前就開始慢慢掉頭往下走。
“去年下半年我原本打算買一套房，也看過(guò)不少房子，感覺市場(chǎng)熱度下來(lái)了，就決定等等再說(shuō)。今年春節(jié)期間談?wù)摲孔拥娜瞬欢啵绻皇且驗(yàn)檫@個(gè)政策，恐怕談?wù)摰娜诉€會(huì)更少?，F(xiàn)在這個(gè)政策出來(lái)，雖然說(shuō)是為了吸引人才，但我們奉化人聊起這個(gè)事情，覺得市場(chǎng)真的要降溫，我索性再等上一段時(shí)間，短時(shí)間內(nèi)不買房了?！敝煜壬f(shuō)，他已經(jīng)沒有去年買不到房時(shí)的那種恐慌情緒了。
