寫(xiě)字樓空置率攀升至18.7%P2P調(diào)整對(duì)樓市影響持續(xù)
P2P行業(yè)持續(xù)調(diào)整對(duì)寫(xiě)字樓需求的負(fù)面影響仍在發(fā)酵。今年二季度，全國(guó)寫(xiě)字樓空置率攀升至18.7%，且不少業(yè)主對(duì)該類(lèi)租戶(hù)開(kāi)始持排斥態(tài)度。
因支付能力高、面積需求大等特點(diǎn)，P2P行業(yè)曾受到眾多寫(xiě)字樓業(yè)主青睞。不過(guò)從去年開(kāi)始，P2P行業(yè)洗牌對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)出現(xiàn)了負(fù)面影響。世邦魏理仕昨日發(fā)布的《2016年第二季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》顯示，第二季度全國(guó)優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)相對(duì)充裕，新增供應(yīng)近200萬(wàn)平方米，較第一季度翻番。但是，由于P2P行業(yè)持續(xù)調(diào)整對(duì)寫(xiě)字樓需求產(chǎn)生的負(fù)面影響，全國(guó)市場(chǎng)空置率攀升0.9個(gè)百分點(diǎn)至18.7%。
具體到北京市場(chǎng)，P2P公司的退租潮對(duì)寫(xiě)字樓租賃的影響也在持續(xù)。記者在國(guó)貿(mào)地區(qū)多家甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)及房地產(chǎn)中介公司了解到，部分甲級(jí)寫(xiě)字樓已經(jīng)不再接受投資理財(cái)類(lèi)的互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)入駐?！安簧賹?xiě)字樓對(duì)租戶(hù)提高了審核要求，也有的采用提高押金等方式保證安全?！币晃坏禺a(chǎn)中介人士說(shuō)。
據(jù)第一太平戴維斯發(fā)布的報(bào)告顯示，第二季度北京市甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率進(jìn)一步上漲至4.4%，環(huán)比上漲1.2個(gè)百分點(diǎn)；租金方面，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓租金降至每平方米每月337.8元，環(huán)比下滑0.7%。
“過(guò)去像E租寶這樣的新興互聯(lián)網(wǎng)公司對(duì)北京物業(yè)的租賃市場(chǎng)產(chǎn)生了很大影響。”第一太平戴維斯董事熊志坤對(duì)記者表示，在租賃需求減少的市場(chǎng)情況下，大規(guī)模集中放量增加了市場(chǎng)去化壓力?！盎ヂ?lián)網(wǎng)金融公司的退租潮對(duì)北京物業(yè)租賃的影響還將加劇，短期內(nèi)，租金和入住率還將面臨巨大的下行壓力?！?
