廈門調控新措施：單身限購1套 新購住房滿2年才能交易
中國證券網(wǎng)訊 據(jù)廈門市國土資源與房產管理局24日消息，廈門市發(fā)布關于進一步完善調控措施，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。為貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，打擊投機炒房行為，遏制房價過快上漲，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關事項通知如下：
一、在嚴格執(zhí)行2016年10月5日住房限購政策基礎上，本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
二、通過贈與方式轉讓住房后，再次購買住房需滿3年。
三、新購買住房的，需取得產權證后滿2年方可上市交易。
四、各商業(yè)銀行嚴格貸款審查審批。通過不動產交易信息共享，商業(yè)銀行嚴格按照二手住房交易價格為基數(shù)發(fā)放貸款，防止虛增房價套取銀行貸款。嚴格審查首付款資金來源的真實性，堅決杜絕“首付貸”。嚴格評估借款人還款能力，防范通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款。
五、公證機構不受理未取得產權證的房產辦理委托權限為出售、抵押（按揭除外）等內容的公證；涉及轉委托的，只能轉委托一次。
持未取得房產證即辦理委托，以及超過1次以上轉委托的公證委托書，申辦房產交易和抵押（按揭除外）登記的，不動產登記中心不予受理。
六、業(yè)主、房地產經紀機構公開發(fā)布的二手房出售信息，須標明房源信息編碼。二手房辦理網(wǎng)簽時，須具備房源信息編碼。
七、加強對市場主體經營行為監(jiān)管，加大聯(lián)合執(zhí)法查處力度。重點查處捂盤惜售、炒作房價、違規(guī)“炒房”、制造或散布虛假消息、發(fā)布虛假房源及價格信息、誘騙消費者交易、違反差別化住房信貸政策等違法違規(guī)行為。對涉案開發(fā)企業(yè)、中介機構，暫停其網(wǎng)簽備案資格，予以公開曝光，并將相關信息納入信用信息平臺；對涉案從業(yè)人員記入“黑名單”；對涉嫌違法的企業(yè)和個人，由公安等部門依法處理。
