2017城市觀點(diǎn)論壇北京行 地產(chǎn)跨越老齡化的N種可能
（2017年4月20日北京）一場(chǎng)以“地產(chǎn)跨越老齡化”為主題的地產(chǎn)行業(yè)峰會(huì)圓滿閉幕，這是觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦的2017城市觀點(diǎn)論壇北京行。
隨著中國(guó)老齡化加劇，關(guān)注以及跨界養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)日漸增多，探索并建立行之有效的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，找到可持續(xù)的發(fā)展模式與盈利平衡點(diǎn)在此次論壇中成為了聚焦的命題。
北京大學(xué)國(guó)家治理與老齡產(chǎn)業(yè)政策研究課題組執(zhí)行主任、中原集團(tuán)首席咨詢顧問(wèn)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)組專家張坤昱就提出，在美國(guó)，老年人多會(huì)用住房做抵押，通過(guò)一次性或者年金的形式獲取收入，老人離開(kāi)房子或者故去的時(shí)候政府把房子收回或者是拍賣(mài)，或者是轉(zhuǎn)移的方式獲取資金。因此，她建議未來(lái)以“財(cái)務(wù)自由”為目標(biāo)的模式將更適合中國(guó)國(guó)情。
對(duì)于養(yǎng)老與房產(chǎn)價(jià)值投資相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)價(jià)值，信泰資本高級(jí)合伙人賀偉時(shí)直言，養(yǎng)老這個(gè)行業(yè)大家可以想象，未來(lái)的體量激動(dòng)人心。
對(duì)此，盛世神州投資基金管理(北京)股份有限公司首席執(zhí)行官李萬(wàn)明指出，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)更多是產(chǎn)業(yè)，不是地產(chǎn)的概念。下一步政府應(yīng)該在高端養(yǎng)老行業(yè)，或者對(duì)規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化的養(yǎng)老給予相應(yīng)的扶持政策。
不過(guò)，專家們也談到將房產(chǎn)變現(xiàn)或抵押等形式的養(yǎng)老模式目前在國(guó)內(nèi)的確還并未成熟，居家養(yǎng)老或社區(qū)養(yǎng)老的比例高達(dá)96%，因此對(duì)于中國(guó)這個(gè)巨大的老齡化市場(chǎng)而言，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合將成為養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展方向之一。
星健副總裁兼上海蜂鄰健康管理咨詢管理有限公司總經(jīng)理張雁惠表示，預(yù)防、治療、康復(fù)、護(hù)理，互相結(jié)合，相互補(bǔ)充，才可以解決養(yǎng)老服務(wù)問(wèn)題。
雅達(dá)養(yǎng)老董事長(zhǎng)兼總裁周建平認(rèn)為，養(yǎng)老模式是由市場(chǎng)主體推廣，靠需求運(yùn)營(yíng)，以資本作為助力……希望大家在探索養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式的時(shí)候，始終要聚焦養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)，這是核心。
同樣，在國(guó)內(nèi)諸多養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)實(shí)踐中，企業(yè)也意識(shí)到老人和照護(hù)人員之間是和諧的關(guān)系，為老齡人口提供健康、快樂(lè)的人生有著更大社會(huì)價(jià)值，北京萬(wàn)怡醫(yī)養(yǎng)企業(yè)管理有限公司總經(jīng)理于永玲就表示，做養(yǎng)老服務(wù)，萬(wàn)科的價(jià)值觀是“創(chuàng)造健康豐富的人生”。
在論壇中，這一觀點(diǎn)成為與會(huì)同行們的共識(shí)，大愛(ài)城投資控股有限公司養(yǎng)老事業(yè)部總經(jīng)理邱筠堯就說(shuō)，大愛(ài)城打造成大愛(ài)書(shū)院養(yǎng)老式，精神養(yǎng)老跟物質(zhì)養(yǎng)老并齊。
萬(wàn)謙養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)股份有限公司副總裁許志偉則談到：“我們希望每個(gè)老年人在這里得到的是一種幸福，得到的是越來(lái)年輕、越來(lái)越健康的狀態(tài)?！?
論壇已經(jīng)結(jié)束，經(jīng)驗(yàn)得到了交流與傳播，當(dāng)模式有了嘗試與突破，而創(chuàng)新還在繼續(xù)。
本屆論壇上，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體向全行業(yè)隆重發(fā)布“2017養(yǎng)老地產(chǎn)與創(chuàng)新模式大獎(jiǎng)”，用數(shù)據(jù)展現(xiàn)實(shí)力，用成績(jī)續(xù)寫(xiě)輝煌，促使養(yǎng)老地產(chǎn)走向更好的未來(lái)——獲得2017養(yǎng)老地產(chǎn)與創(chuàng)新模式大獎(jiǎng)的企業(yè)分別是：遠(yuǎn)洋養(yǎng)老、萬(wàn)科養(yǎng)老、雅達(dá)養(yǎng)老、星健。
而北京大學(xué)國(guó)家治理與老齡產(chǎn)業(yè)政策研究課題組執(zhí)行主任、中原集團(tuán)首席咨詢顧問(wèn)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)組專家張坤昱，信泰資本高級(jí)合伙人賀偉時(shí)，星健副總裁兼上海蜂鄰健康管理咨詢管理有限公司總經(jīng)理張雁惠，北京萬(wàn)怡醫(yī)養(yǎng)企業(yè)管理有限公司總經(jīng)理于永玲，雅達(dá)養(yǎng)老董事長(zhǎng)兼總裁周建平等嘉賓分別進(jìn)行了主題演講，用翔實(shí)數(shù)據(jù)和生動(dòng)案例對(duì)中國(guó)目前的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)行剖析，共同探索可持續(xù)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)新模式。
同時(shí)，陽(yáng)光頤康(北京)養(yǎng)老服務(wù)有限公司聯(lián)合創(chuàng)始人、常務(wù)副總經(jīng)理劉巖萍，盛世神州投資基金管理(北京)股份有限公司首席執(zhí)行官李萬(wàn)明，大愛(ài)城投資控股有限公司養(yǎng)老事業(yè)部總經(jīng)理邱筠堯，萬(wàn)謙養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)股份有限公司副總裁許志偉，SKYLINE思凱來(lái)文旅創(chuàng)新集團(tuán)總經(jīng)理卞文雁等企業(yè)高管，就養(yǎng)老、健康、醫(yī)養(yǎng)等問(wèn)題發(fā)表了自己的獨(dú)到觀點(diǎn)，集思廣益，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展添磚加瓦。
