調(diào)控繼續(xù)加碼 熱點(diǎn)城市成交量將回歸平穩(wěn)
日前，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布2017年1~3月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。去年“9·30”以來(lái)，調(diào)控政策逐漸加碼，目前調(diào)控政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。今年一季度，全國(guó)商品房銷售面積、銷售額同比增幅均回落。據(jù)分析，在因城施策的政策影響下，熱點(diǎn)城市隨著房地產(chǎn)政策效果的顯現(xiàn)及調(diào)控持續(xù)加碼，成交量將逐步回歸平穩(wěn)。
房產(chǎn)調(diào)控政策效果初步顯現(xiàn)
報(bào)告顯示，調(diào)控政策效果初步顯現(xiàn)，商品房銷售面積、銷售額同比增幅均回落。2017年1~3月，全國(guó)商品房銷售面積為29035萬(wàn)平方米，增幅較1~2月收窄5.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額為23182億元，增幅較1~2月收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。
分區(qū)域來(lái)看，2017年1~3月，東部地區(qū)商品房銷售面積為13968萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.4%；商品房銷售額14600億元，同比增長(zhǎng)18.7%，增速較2017年1~2月擴(kuò)大3.0個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積為7592萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.3%；商品房銷售額4372億元，同比增長(zhǎng)37.0%，增幅較2017年1~2月收窄7.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積為7476萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.1%；商品房銷售額4211億元，同比增長(zhǎng)38.9%，增速較1~2月提升10.6個(gè)百分點(diǎn)。
部分投機(jī)投資性需求
得到抑制
去年“9·30”以來(lái)，房產(chǎn)調(diào)控政策逐漸加碼，目前調(diào)控政策效果持續(xù)顯現(xiàn)，部分投機(jī)投資性需求得到抑制，商品房銷售額及銷售面積增幅均收窄。
中國(guó)指數(shù)研究院分析認(rèn)為，在因城施策的政策影響下，城市表現(xiàn)也將進(jìn)一步分化，熱點(diǎn)城市隨著房地產(chǎn)政策效果的顯現(xiàn)及調(diào)控持續(xù)加碼，樓市成交量將回歸平穩(wěn)；對(duì)于熱點(diǎn)一二線城市周邊三四線城市，受需求外溢影響，隨著市場(chǎng)逐步升溫，部分城市已出臺(tái)限購(gòu)限貸等措施，在政策引導(dǎo)下市場(chǎng)將逐步降溫；而未出臺(tái)調(diào)控政策的城市，其中一部分仍處于去庫(kù)存階段，未來(lái)仍將以去庫(kù)存為主，需求平穩(wěn)釋放。
