國土部住建部領(lǐng)導(dǎo)同日易人向樓市傳達(dá)了什么信號？
近日，中央調(diào)整了一批省部級官員，住建部、國土部均迎來了新的黨組書記。
2017年5月31日，中央組織部副部長鄧聲明到住建部宣布中央決定，王蒙徽同志任住建部黨組書記，免去陳政高同志住建部黨組書記職務(wù)。同日，中央組織部副部長鄧聲明到國土部宣布中央決定，孫紹騁同志任國土部黨組書記，免去姜大明同志國土資源部黨組書記職務(wù)，改任黨組成員。
同一天，住建部、國土部黨組書記換人，這還是頭一次。據(jù)悉，新任住建部黨組書記王蒙徽，是建筑學(xué)科班出身，長期從事城市規(guī)劃建設(shè)管理工作，此次執(zhí)掌住建部，意在補(bǔ)齊城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)中的基礎(chǔ)設(shè)施短板，而孫紹騁經(jīng)歷中央國家機(jī)關(guān)和地方多崗位鍛煉，具有豐富的基層工作經(jīng)歷和多崗位歷練的干部。
對于兩部門人事調(diào)整，據(jù)中國共產(chǎn)黨新聞網(wǎng)6月1日刊登的《從近期高官調(diào)整透視中央用人導(dǎo)向》一文透露，王蒙徽對于城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃工作，既有專業(yè)理論知識又有實(shí)戰(zhàn)工作經(jīng)驗(yàn)，有利于防止出現(xiàn)“外行管內(nèi)行”的問題。這符合黨的十八屆五中全會強(qiáng)調(diào)的，要優(yōu)化領(lǐng)導(dǎo)班子知識結(jié)構(gòu)和專業(yè)結(jié)構(gòu)，注重培養(yǎng)選拔政治強(qiáng)、懂專業(yè)、善治理、敢擔(dān)當(dāng)、作風(fēng)正的領(lǐng)導(dǎo)干部，提高專業(yè)化水平。
《華夏時(shí)報(bào)》記者了解到，最近多個(gè)地方的房價(jià)雖然出現(xiàn)了不同程度的降溫，但土地市場熱度卻依然不減。上述兩部門人士變化，有利于真正把那些想干事、能干事、敢擔(dān)當(dāng)、善作為的優(yōu)秀干部選拔到各級領(lǐng)導(dǎo)班子中來。
事實(shí)上，這一輪瘋漲的樓市，正在面臨上述兩部門政策的整治。
4月6日，住建部和國土部共同簽發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》（下稱《通知》），成為自北京開啟樓市調(diào)控升級以來，住建部首次出臺的全國樓市調(diào)控統(tǒng)領(lǐng)性文件。這份《通知》規(guī)定了土地供應(yīng)的量化指標(biāo)，出現(xiàn)地王就是擾亂市場，捂盤惜售就得嚴(yán)處，弄虛作假就要嚴(yán)辦，調(diào)控不力就要問責(zé)?！锻ㄖ凡粌H明確了“房子是用來住的，不是用來炒的”的原則，同時(shí)還就漲幅快的增加土地供給首次給出了量化指標(biāo)。
“若地方政府房價(jià)再控制不住，就得被問責(zé)?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉在接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)指出，這次調(diào)控從決策層的決心調(diào)控的力度是前所未有的，包括對調(diào)控部門人士進(jìn)行調(diào)整?！霸谧罱鼧鞘姓{(diào)控重壓下，北京、廣州、上海等城市多宗地塊呈現(xiàn)成交活躍的特征?！睆埓髠フf，唯有改變調(diào)整土地供應(yīng)規(guī)模才能有效降低房價(jià)。
“房價(jià)過快上漲的直接原因是持續(xù)供不應(yīng)求的市場格局。土地供給制度持續(xù)約束住房供給增長?！鄙虾３鞘薪?jīng)濟(jì)學(xué)會高級經(jīng)濟(jì)師顧海波向《華夏時(shí)報(bào)》記者指出，在過去很長一段時(shí)間，一邊是限購限得熱火朝天，另一邊卻是高價(jià)格的地王接踵而至，最終導(dǎo)致各地陷入房價(jià)越調(diào)控越高的窘境，調(diào)控了房價(jià)卻放松了低價(jià)。
“中央強(qiáng)調(diào)對房地產(chǎn)的調(diào)控要建立長效機(jī)制，但長效機(jī)制還難以在短期見效，而短期最有效的辦法就是加快土地市場的供給?！眮喬鞘蟹康禺a(chǎn)研究院院長謝逸楓在接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)認(rèn)為，過去十多年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策始終未能觸及“土地供給管制”這個(gè)根本性癥結(jié)，調(diào)控效果并不好，房價(jià)下去了，但地價(jià)卻高了。
現(xiàn)在看來，住建部、國土部聯(lián)手調(diào)控，這樣既調(diào)控了房價(jià)，也增加了土地供給，有利于房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
