文華東方擬308億港元出售怡東酒店 物業(yè)已獲批重建寫字樓
時間：2017/6/7
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香港媒體6月6日消息，文華東方集團(tuán)有意放售旗下銅鑼灣怡東酒店。
報道稱，該物業(yè)已獲批重建寫字樓，可建68.4萬平方呎。市場人士預(yù)計，準(zhǔn)買家將重建成全海景甲廈及商場，估值由270億至308億港元。若順利售出，將成為香港歷來最大額物業(yè)成交。
另悉，文華東方國際已于6月5日宣布，就有關(guān)香港怡東酒店的長遠(yuǎn)策略方案進(jìn)行檢視。該公司表示，由于目前香港商用物業(yè)估值高企，決定測試對可能出售該項物業(yè)的市場反應(yīng)，但現(xiàn)階段未有定案。
觀點地產(chǎn)新媒體查閱資料獲悉，文華東方目前于全球19個國家及地區(qū)營運的29間酒店全部屬于5星級酒店，僅怡東酒店屬于4星級。
其實，文華東方有意放售怡東酒店于今年年初就已有消息傳出，彼時叫價約270億港元，折合樓面地價約4萬港元/平方呎。
而于2015年2月，怡東酒店就獲香港屋宇署批出建筑圖則，準(zhǔn)重建一幢樓高26層的商廈，可建樓面面積約6804萬平方呎，預(yù)計新買家購入重建寫字樓出價會較大于270港億元的意向價。
有消息人士則透露，經(jīng)過美利道地塊以破紀(jì)錄232.8億港元成交后，文華東方有意加價，預(yù)計每平方尺樓面地價約4.5萬港元，折合約308億港元。
消息還指，文華東方本周起接受了多間測量師行提供的建議書，就放售酒店事宜進(jìn)行分析評估。
