一輩子積蓄終于不再貶值 后悔沒多買套
“擁有一套屬于自己的房子”，這個簡單而樸素的愿望一直扎根在每個中國人的心底。澎湃新聞采訪了一些正為了實(shí)現(xiàn)自己更好生活努力著的普通人，在他們身上，也許能看到你我的影子。
“房子”已不僅僅是“家”這么簡單。為此焦慮、后悔、得意者皆有之。
張敏今年正好50歲，生活在S市的郊區(qū)，每天的生活很簡單，在家買菜做飯，上班拿“死工資”?？墒蔷褪沁@樣一個每天從家到單位兩點(diǎn)一線的在職女工也在這一輪房地產(chǎn)市場中“拼命”。
她是這一波趕在房價(jià)急速上漲前購入房產(chǎn)的買房者里的一個。她有些慶幸，但也有些許后悔。
慶幸的是，她趕在了房價(jià)新一輪快速上漲前購入了房產(chǎn)，后悔的是沒狠下心多貸款買上之前心儀的房子。
房價(jià)大漲引發(fā)的買房念頭
“2005年、2006年那會，我妹妹家就在市區(qū)買了套房子，那時(shí)候就號召大家一起買，不過那時(shí)候一套幾十平的老房子要賣30多萬覺得還是貴的。對商品房也沒什么概念，就想著家里有大房子住，也不急著買?！睆埫艋貞浀?。
相比張敏的畏畏縮縮，張敏的妹妹張霞就果斷得多。張霞稱，“那時(shí)候剛接觸中介這行，就覺得怎么房價(jià)一直在漲，我就想不能再等了，也不管三七二十一，就找能買的起的房子看了看，最后就買下了?！币簿驮谶@短短的十?dāng)?shù)年間，張霞買下的這套老房子翻了8倍不止。
“誰能想到就這么幾年的功夫房價(jià)能漲那么多呢？”這是張敏的心聲，或許也是大多數(shù)在S市拼命賺錢的人的心聲。
但是在幾年前，“房地產(chǎn)”概念還未扎根人心的時(shí)候，買房念頭很少出現(xiàn)在張敏腦海中。
張敏家在S市郊區(qū)有著一套小洋房，由于老公常年在外出差，女兒又在異地讀大學(xué)，那四年的大部分時(shí)間她基本上都是一個人在家。“我一個人坐在角落的沙發(fā)上，從客廳的這頭看到客廳的那頭，想想家里這么大，何必要花上百萬的錢買個 鴿子籠 一樣的房子呢?！睆埫粽f。
轉(zhuǎn)眼間到了2014年，張敏的女兒大學(xué)也畢業(yè)了。張敏記的很清晰，2014年全國樓市經(jīng)歷了短暫的“寒冬期”，各大媒體的報(bào)道都渲染了房價(jià)有下調(diào)的跡象?！百I漲不買跌”的心理也讓張敏對前幾年沒買入房產(chǎn)的懊惱中得到短暫的緩解。然而身處S市的張敏確沒有真正感受到樓市寒冬，原因在于比起前兩年的房價(jià)漲幅，她手里握著的錢開始越來越“不值錢”了，這也讓她有些焦慮。
“2013年那會，我們家附近開了幾個樓盤，單價(jià)8000元出頭，2014年已經(jīng)1萬元出頭了。前兩年沒買，這幾年等于都在白干?！睆埫粽f。
“前兩年沒買，想著房價(jià)會跌，結(jié)果一直在漲，前年看的那套房子100萬元，現(xiàn)在一樣的戶型200萬元都買不下來。想著家里有點(diǎn)積蓄，房子也是資產(chǎn)保值的一種方式?！奔幢闼睦瞎珱]有支持，張敏在買房這件事上終于下定了決心。
做了個買房夢，醒來直奔售樓處
2015年中旬，張敏開始看房子了，目標(biāo)鎖定在S市的某一區(qū)域，一方面那邊正在建設(shè)新的地鐵線路，另一方面那邊的商業(yè)配套也相對成熟。起先，張敏看的是二手房，輾轉(zhuǎn)看了幾次后，都沒有張敏特別中意的，張敏還是想買一手樓盤。趕巧，該地段正好有一項(xiàng)目會在不久后開出新的樓盤。
然而，在“樓市寒冬”未冷多久之后，2015年中旬，伴隨著一系列樓市利好政策的落地，人們已明顯感受到房價(jià)上漲的勢頭，房源也出現(xiàn)了供不應(yīng)求的跡象。
“慢慢挑”的購房模式已不符合市場帶來的節(jié)奏。一大批前期觀望的購房客開始紛紛涌入各大樓盤。
據(jù)張敏說，當(dāng)時(shí)銷售經(jīng)理說房源有些緊張，要不就等下一批開盤，不過下一批房源也要搖號才能買到，手頭有一套內(nèi)部退出來的房子，但此前的抵扣已經(jīng)讓上家拿走了，如果想買房子的話就必須多付7萬元，這對于張敏一家來說是筆不小的數(shù)目，想著該樓盤還會再開盤，因此并沒有當(dāng)場達(dá)成交易。
一周后，由于遲遲接不到新樓盤的開盤信息，當(dāng)張敏再次致電問詢的時(shí)候，對方的回復(fù)確是樓盤已經(jīng)全部銷售一空。
沒買到房的張敏一開始只是有些灰心，但是眼看著房價(jià)上漲的消息不斷，張敏開始有些著急了。
2015年，伴隨著“330政策”的落地以及央行降息、各地放寬購房限制等實(shí)質(zhì)性利好，樓市行情再次被激起。
2015年8月，張敏下定決心，即便老公不支持買房，她也要堅(jiān)持。
據(jù)張敏回憶，那是周末的一天中午，她休息在家，午睡的時(shí)候做了個夢，夢到在看家附近的新樓盤開盤。
一醒來，她就騎著電瓶車去售樓處了。
雖說是新樓盤，一期已經(jīng)全部售完了，第二期所剩的房源也僅剩沒有幾套。
吸取了前一次的教訓(xùn)，這次張敏在購房的時(shí)候沒有那么多顧慮了。從看房到簽合同，張敏總共用了一天半的時(shí)間。不過，不同于投資客，張敏還是考慮到家里的存款以及還貸的壓力，于是只貸了30萬元公積金買下了一套90平方米的小戶型。
張敏又有點(diǎn)小迷信，“買房那會兒我們家門口的兩顆鐵樹都開花了，我就想這是好兆頭。”
2016年6月，在張敏購買的新房所在區(qū)域有地塊出讓，有房企以樓板價(jià)近4萬元/平方米的價(jià)格奪得地塊，這更讓張女士心里舒展不少。
和大部分趕在房價(jià)急速上漲前買到房子的人一樣，張敏有些慶幸。不過，張敏有時(shí)也念叨著說，早知道房價(jià)漲那么多，當(dāng)初要是多貸點(diǎn)款買套大戶型的或者買套更靠市中心的就好了。不過她也安慰自己好在果斷買到了房子，家里的存款沒有貶值得厲害。
據(jù)張敏介紹，她在2015年8月購入了期房，那時(shí)候單價(jià)1.9萬元/平方米，如今房子已經(jīng)交付，兩年不到的時(shí)間，她所購買的房產(chǎn)單價(jià)已翻了個倍，“上次去中介那問行情，有鄰居掛了3.6萬元~3.7萬元/平方米，我心里好開心，漲了有100多萬元，做什么工作能在兩年時(shí)間內(nèi)賺這么多呢？”
