北京“法拍房”也限購了
時間：2017/6/24
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在“317新政”出臺以后，北京陸續(xù)發(fā)布了多條新政配套細則，其中北京法拍房首次被列入限購之中，引發(fā)廣大市民的關注。記者邀請北京麥田房產交易中心分析師李靜對于法拍房限購的新規(guī)進行講解。
問題1 按照新規(guī)定，哪些人購買北京法拍房，需要符合北京限購政策
回答：所謂法拍房，是指遭法院強制執(zhí)行的房產。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，法院將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得款滿足債權。按照有關部門的新規(guī)定，法院競拍房產為納入本市限購政策范圍內、且競拍方為自然人的，要求競拍家庭或個人符合本市限購政策。個體工商戶、個人獨資企業(yè)也被視同為自然人。
問題2 拍賣成交后，購房人如何辦理產權
回答：拍賣成交后，買受人應向住建部門申請審核其購房資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》(以下簡稱《通知書》)，各區(qū)不動產登記部門依據(jù)《通知書》按規(guī)定辦理產權登記手續(xù)。在法定期限內，買受人未能完成資格核驗的，法院應在《通知書》中載明“買受人須通過購房資格核驗后，方可辦理產權登記手續(xù)”的，各區(qū)不動產登記部門依據(jù)《通知書》及資格核驗查詢結果通知單按規(guī)定辦理產權登記手續(xù)。
