戴德梁行:租賃需求旺盛 二季度中關村甲級寫字樓租金攀升
時間：2017/7/18
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戴德梁行數據顯示，二季度，哈德門廣場、中建財富國際中心等項目如期入市，為北京甲級寫字樓市場帶來約20萬平方米的新增供應，拉動全市空置率環(huán)比上升0.6個百分點至7.2%；同時，五大核心商圈以中央商務區(qū)表現最為突出，凈吸納量達57,600平方米，環(huán)比增長50%。
值得一提的是，本季度中關村甲級寫字樓有效凈租金按建筑面積計算為每月每平方米人民幣354.1元，同比上漲13.8%。戴德梁行北中國區(qū)研究部主管魏東表示：“究其原因，除了其有限的新增供應以外，在國家大力發(fā)展科技創(chuàng)新和“中國制造2025”的宏觀大背景下，有眾多科研院所與高校的中關村區(qū)域租賃需求旺盛，推動中關村整體市場租金水平不斷攀升。”
戴德梁行北中國區(qū)寫字樓-企業(yè)服務部高級董事嚴區(qū)海表示：“下半年，大體量的新增供應或將導致整體市場空置率繼續(xù)攀升，但由于未來新增供應寫字樓品質普遍較高和目前業(yè)主對項目自身信心較強，租金預計短期內將繼續(xù)保持平穩(wěn)，并伴隨新增供應項目的定位進行小幅波動。另外，不同商圈的新增供應可能短期內會帶動商圈之間客戶流動，但長期來看，市場仍將保持穩(wěn)定的良好局勢。”
