南京入選首批住房租賃試點(diǎn)城市 將搭建租賃平臺(tái)
南京入選首批住房租賃試點(diǎn)城市
將搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，增加租房供應(yīng)
住建部、發(fā)改委、財(cái)政部等九個(gè)部門近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，南京與廣州、深圳、武漢等其他11個(gè)城市被列入了首批試點(diǎn)城市行列，未來(lái)將逐步建立“租購(gòu)并舉”的住房市場(chǎng)。
支持國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型住房租賃企業(yè)
揚(yáng)子晚報(bào)記者從這份《通知》中看到，當(dāng)前大中城市新市民多，住房租賃需求旺盛，而這些城市普遍存在租賃房源總量不足、市場(chǎng)秩序不規(guī)范、政策支持體系不完善等問(wèn)題，住房租賃解決新市民住房問(wèn)題的作用沒(méi)有得到充分發(fā)揮。
《通知》明確要求，人口凈流入的大中城市要支持相關(guān)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，以充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期、積極盤活存量房屋用于租賃、增加租賃住房有效供給等方面的帶動(dòng)作用。
目前，九部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽(yáng)、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個(gè)城市作為首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)的城市。
搭建租賃平臺(tái)，增加租房供應(yīng)
為了解決住房租賃市場(chǎng)中存在的虛假房源、信息不透明等問(wèn)題，《通知》要求上述城市要搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)平臺(tái)提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益，解決租賃市場(chǎng)信息不對(duì)稱和假房源的問(wèn)題，同時(shí)借助這一平臺(tái)加強(qiáng)對(duì)于租賃市場(chǎng)的監(jiān)管。
此外，在土地政策、金融政策、運(yùn)營(yíng)政策等方面，該《通知》也提出了一系列細(xì)化要求，比如在新建商品住房項(xiàng)目中配建租賃住房，超大、特大城市可開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作；鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)租賃住房項(xiàng)目的信貸支持力度，向住房租賃企業(yè)提供符合經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)的長(zhǎng)期貸款和金融解決方案等。
南京正在研究，適時(shí)公布政策
揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，從2015年至今，中央已經(jīng)出臺(tái)一系列“租購(gòu)并舉”的組合拳：2015年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口；2016年，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，全面部署加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作；2016年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次要求，加快住房租賃市場(chǎng)立法，加快機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展。
而在今年5月18日，江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳專門下發(fā)通知，選擇南京、蘇州、無(wú)錫、常州、徐州、揚(yáng)州等6個(gè)城市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的試點(diǎn)工作，包括搭建住房租賃信息政府服務(wù)平臺(tái)，培育專業(yè)化住房租賃機(jī)構(gòu)，推進(jìn)住房租賃規(guī)?；?jīng)營(yíng)等。
南京市住房保障和房產(chǎn)局相關(guān)人士昨天接受記者采訪時(shí)表示，培育住房租賃市場(chǎng)的試點(diǎn)工作正在研究當(dāng)中，此次中央九部門又提出了一些新要求，將一并納入考量，并適時(shí)對(duì)外公布。
據(jù)悉，南京此前已經(jīng)采取了相關(guān)舉措支持房產(chǎn)租賃市場(chǎng)，比如職工可以提取公積金繳納房租，租住公租房的可以按當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租費(fèi)用提取；租住商品房的，未婚職工每月提取金額最高為900元，已婚職工夫妻雙方合計(jì)可提取1800元。
