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盡管9月是樓市的傳統(tǒng)旺季，然而津城新房市場依舊萎靡不振。從安居客、趕集網(wǎng)、58同城等平臺了解到，9月第一周，本市新房市場僅有3個項目開盤。業(yè)內(nèi)人士分析，近期樓市觀望氛圍濃厚，使更多開發(fā)商不敢輕易入市，預計本月起新房、二手房價格將逐漸向市場理性價位回歸。 樓市冷清價格停漲 據(jù)了解，上周開盤的3個項目中，房源以80-120平方米的高層產(chǎn)品為主，分別位于環(huán)城四區(qū)、遠郊區(qū)和濱海新區(qū)。上周末，記者走訪多家在售樓盤銷售中心發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場大多比較冷清。價格方面，新盤報價基本停漲，不少項目主動給出一至兩個點的優(yōu)惠，甚至還推出“老客戶介紹新客戶可免物業(yè)費”等舉措吸引客源，不過整體收效甚微。河北區(qū)某新盤銷售人員蔡小姐表示，8月以來不僅自己沒有賣出一套房子，整個項目都是“零成交”。業(yè)內(nèi)人士分析，由于前期火爆的樓市驟然“剎車”，因此購房者對于未來房價預期出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，樓市重陷觀望。 房價或?qū)⑿》卣{(diào) 值得關(guān)注的是，8月中旬，本市新發(fā)41個銷售許可證，共涉及27個項目，這些項目將在短期內(nèi)集中開售新房源。實際上，隨著限購限貸等政策的嚴格執(zhí)行，4月以來全市樓市成交快速下滑。業(yè)內(nèi)專家分析，目前本市房地產(chǎn)市場存量房比較充足，無論是新房還是二手房，銷售壓力都比較大，很多開發(fā)商會主動進行優(yōu)惠促銷，“急售”的二手房房主也會下調(diào)報價。不過，樓市供求關(guān)系將最終決定價格走勢，本市新房、二手房購買需求一直比較平穩(wěn)，因此大幅降價的可能性不大，購房者應根據(jù)自身需求選房購房。