樓市觀察：“金九銀十”一線城市處于平穩(wěn)狀態(tài)
數(shù)據(jù)顯示，今年前8個(gè)月，國(guó)內(nèi)商品房銷(xiāo)售面積達(dá)到了9.8億平方米，7.8萬(wàn)億銷(xiāo)售額。大家都知道，每年的“金九銀十”一直到是樓市傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，今年的情況怎么樣呢？
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，今年前8個(gè)月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積98539萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.7%。商品房銷(xiāo)售額78096億元，同比增長(zhǎng)17.2%。市場(chǎng)分化依然持續(xù)，三四線城市相對(duì)集中的中部西部區(qū)域，銷(xiāo)售樂(lè)觀。
中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)土地資源管理系主任 朱道林：具體我們?cè)偃タ淳唧w增長(zhǎng)的區(qū)域和城市來(lái)看，這個(gè)增長(zhǎng)比較大的主要是在中西部地區(qū)和一些二線三線和四線城市，主要在這個(gè)城市可能銷(xiāo)售的量稍微高一點(diǎn)，另外從價(jià)格看三線和三四線城市價(jià)格稍微有所反彈。
專(zhuān)家表示，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入到樓市銷(xiāo)售旺季，但是北京、上海、深圳等一線城市受政策調(diào)控、金融緊縮等影響，再加上去年整體供地相對(duì)匱乏，開(kāi)發(fā)商很難有大量產(chǎn)品推向市場(chǎng)，無(wú)論是供給端還是成交端，都會(huì)處于一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)的狀態(tài)。
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員 劉衛(wèi)民：后續(xù)的房地產(chǎn)市場(chǎng)那么仍將處在一個(gè)調(diào)整的這樣一個(gè)階段。那么比如說(shuō)對(duì)于一線城市來(lái)講，我們現(xiàn)在已經(jīng)看到它的房?jī)r(jià)環(huán)比已經(jīng)出現(xiàn)了回落，同比的增幅已經(jīng)縮窄。
