老司機教你七招砍出租房白菜價！
在日常生活中買東西總會遇到砍價的情況，買瓜果蔬菜、買衣服，甚至買房也都講究一個折扣，租房也不例外，雖然很少在租房中能砍出大折扣來，但要知道，租房砍價不僅是對金錢資源上的節(jié)省、也是個人生活技能的鍛煉，相信租房時能有一個熟練的砍價技巧、并把握好租房人的心理，有時少花很多冤枉錢。接下來小編介紹七個砍價的小技巧，讓你能砍一百絕不妥協(xié)于七十！
巧挑毛病
在看房時先不要表露對房子有好感，告之房東已看中其它房子并付定金，但亦喜歡此房屋，是否能再便宜點兒補償已付出不能退的定金；另外，仔細查看房屋配套和家具家電情況，以配套設(shè)施不足為由，比如裝修太過破舊家電家具配置不齊全等要求降價或配齊。只要你指出的情況真是存在，他們通常會愿意做出一定的降價作為補償。
提醒各位，在挑毛病的時候，不宜太過分，否則容易引起對方的反感而談崩。另外，實在談不下去，抬腿就走，讓出租方擔(dān)心失去你這個準(zhǔn)房客，從而迫使對方降價。
打感情牌
廣大租客可以告訴房東自己很滿意，但家人有其他的想法，希望便宜點可以解決問題；或者表現(xiàn)出強烈的租房欲望，迫使對方降價； 除此之外，可以與房東親切交流，成為好朋友，以情動人，告之自己的經(jīng)濟能力不夠，租不起，要求再便宜一點兒。盡量爭取拿到優(yōu)惠的價格。
了解行情
提示各位租客，在租房之前可以多花一點時間對該片區(qū)或該小區(qū)的房租價格進行一個了解，這樣在價格談判的時候心中就有一個基本的底，不至于砍價砍得太離譜，從而導(dǎo)致沒有什么效果。
找好房源之后，看了基本滿意，就可以自己的調(diào)查和了解的同類房源的租金情況為基礎(chǔ)，與房產(chǎn)中介或房東進行價格談判，只要你舉出的例子屬于真實的，并且言之有理的話，還是有可能獲得一定的租金優(yōu)惠的。不管是房東還是房產(chǎn)中介，在報價的時候一般都是預(yù)留了部分砍價空間的，這就需要租房者主動去把握和爭取。
一次性年付
常見的支付方式是租金季付，但是對于部分長租并且有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的租客來說，年付是更好的選擇。特別是房東直租的房源，一些房東為了省心，會在長租和租金一次性年付的時候，給予租客一定的優(yōu)惠。
且租金年付可以防止旺季時房東亂漲價的行為。在選擇長租和年付的時候，一定要仔細辨別房東身份，仔細查看合同，防止上當(dāng)受騙。
當(dāng)場支付
帶著現(xiàn)金，說只要價錢合適馬上付定金或簽約。不管是房東還房產(chǎn)中介，在出租房源的時候，希望的就是把房子在短的時間里租出去，盡量降低出租房源的空置時間，這樣才可以獲得更好的租金。
租戶在看房時，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費時間精力和金錢的，特別是現(xiàn)在是租賃旺季，租房相對困難。所以，租客看中之后，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價格合理的話，當(dāng)天就可以定下來簽合同，房東和房產(chǎn)中介可以快的將房子租出去，當(dāng)然也就愿意在一定的程度上給予租金優(yōu)惠。當(dāng)然，快速拍板是建立在認真看房的基上，而不是隨意拍板，切勿匆忙簽訂合同而蒙受損失。
承諾素質(zhì)
一般來說，房主對于租房人也是有要求的，他們雖然賺了租金，但是也想找有素質(zhì)的房客。有時候看起來素質(zhì)較好的人租房比較容易談價格，房主寧可少賺錢也愿意把房子租給這樣的人。
迂回砍價
有線電視費、管理費這類固定的費用可以考慮讓對方包。水電費一般不可能包的。可以事先在周圍對這個片區(qū)的房價做個了解，心里有數(shù)，再砍價。你的出價比周圍的均價略低一點，幾個來回，基本就OK了。
總之，租房砍價需要技巧，更重要的還是要租客對周圍的租金水平有一個清晰的認識，并在這個基礎(chǔ)上打出感情牌、談條件等等。相信，用真誠的態(tài)度結(jié)合一些砍價小技巧，租房省錢也不是難事。
