北京住建委：共有產(chǎn)權(quán)房未滿(mǎn)5年禁轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額
近日，北京住建委對(duì)9月出臺(tái)的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》進(jìn)行了解讀，在共有產(chǎn)權(quán)住房的出租、回購(gòu)、再上市以及后期監(jiān)管等方面進(jìn)行了創(chuàng)新、突破和提高。
解讀指出，《辦法》加強(qiáng)了出租管理，優(yōu)先面向符合條件家庭出租。已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，應(yīng)在市級(jí)代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)發(fā)布房屋租賃信息，優(yōu)先面向保障性住房備案家庭或符合共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房條件的家庭出租。
《辦法》中還嚴(yán)格再上市管理。共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交申請(qǐng)，由代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)?；刭?gòu)的房屋繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)住房使用。
此外，解讀表示，共有產(chǎn)權(quán)住房的“共有產(chǎn)權(quán)”性質(zhì)再上市后也不能變更，真正實(shí)現(xiàn)了“封閉管理、循環(huán)使用”，滿(mǎn)足更多無(wú)房家庭住房剛需。
值得注意的是，申請(qǐng)人如果不如實(shí)申報(bào)、變更家庭戶(hù)籍、人口、住房、婚姻等狀況，禁止其10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類(lèi)保障性住房和政策性住房。這是連通誠(chéng)信系統(tǒng)，提高虛假申購(gòu)和違規(guī)使用成本的體現(xiàn)。
