商務(wù)樓盤(pán) 2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)新寵兒
商務(wù)區(qū)，是一座城市商業(yè)文明的代表，也是一窺城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度的窗口。而占據(jù)重要板塊的商務(wù)樓盤(pán)，往往就是一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)高地，也是各類(lèi)高端企業(yè)的辦公聚集地，聚集效應(yīng)和總部效應(yīng)明顯。這樣的房子在未來(lái)不僅不愁出租，而且租金不菲。如望京SOHO，2014年建成，現(xiàn)在每10平米的月租金已達(dá)3000元。
商務(wù)樓盤(pán)，行業(yè)資金的涌入熱點(diǎn)
房地產(chǎn)行業(yè)的利益集團(tuán)已經(jīng)洞見(jiàn)到商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值，正紛紛攜資金涌入。
自去年年底以來(lái)，眾多知名房企紛紛加緊了全國(guó)范圍內(nèi)的商業(yè)圈地步伐，涉及資本至少在1000億元以上。另外，有著房地產(chǎn)市場(chǎng)“風(fēng)向標(biāo)”之稱(chēng)的溫州團(tuán)已經(jīng)大規(guī)模撤離住宅市場(chǎng)，轉(zhuǎn)向購(gòu)買(mǎi)商務(wù)樓盤(pán)。
種種跡象表明，商務(wù)樓盤(pán)的價(jià)值日益突顯，成為市場(chǎng)的關(guān)注熱點(diǎn)，商務(wù)樓盤(pán)的春天將至。
北京區(qū)域，如何尋找合適的商業(yè)樓盤(pán)？
北京區(qū)域，商業(yè)樓盤(pán)的市場(chǎng)正在發(fā)生改變。
營(yíng)改增政策和互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)浪潮，提高了企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商務(wù)樓盤(pán)的需求和意向。加之“3.26”政策實(shí)施， “僅限企業(yè)購(gòu)買(mǎi)”，“禁止商改住”，“單套最小500平”……條條政令直擊要害，北京城內(nèi)的商務(wù)樓盤(pán)，個(gè)人無(wú)法購(gòu)買(mǎi)，小微企業(yè)和初創(chuàng)公司也是無(wú)力購(gòu)買(mǎi)。
這種情況下，環(huán)京商務(wù)樓盤(pán)，成為購(gòu)房者的重要機(jī)遇。
