這個(gè)兩個(gè)城市距離這么近 房?jī)r(jià)卻相差200%原因在哪里？
說(shuō)到房?jī)r(jià)差距，大家想到的肯定是一線城市和二三線城市的房?jī)r(jià)差距，在北京的話要想買一套100平的房子，起碼是幾百萬(wàn)，甚至上千萬(wàn)，但是在三四線城市，同樣買一套100平的房子房子也就差不多100萬(wàn)左右。再就是一個(gè)城市內(nèi)環(huán)到外環(huán)的差距，從內(nèi)化到外環(huán)呈遞減的趨勢(shì)，但是相差不大。但是你能想象同為一線城市，兩個(gè)地方只有29分鐘的車程，但是房?jī)r(jià)卻相差十萬(wàn)八千里嗎？
廣州南站和深圳北站就是這樣的，廣州和深圳同為一線城市，并且同屬?gòu)V東省，兩個(gè)地方中間的距離就29分鐘的車程，照理說(shuō)來(lái)房?jī)r(jià)相差應(yīng)該不大的，但是實(shí)際上這兩個(gè)地方的房?jī)r(jià)差距最高卻達(dá)到200%，最低也達(dá)到64%。目前深圳北站周邊的一手樓盤單價(jià)在4.5萬(wàn)-6.2萬(wàn)之間，廣州南站卻只有1.5萬(wàn)-3.9萬(wàn)?！斑@么近那么遠(yuǎn)，現(xiàn)實(shí)和夢(mèng)境相疊”距離這么近房?jī)r(jià)卻相差那么遠(yuǎn)，就像夢(mèng)境和現(xiàn)實(shí)的差距。為什么差距這么大？其實(shí)還是周邊配套設(shè)施的影響。
我們知道，房?jī)r(jià)除了受土地、人口和政策的影響，還要看交通的便利情況、社區(qū)配套是否成熟、基礎(chǔ)設(shè)施是否完善。深圳北站和廣州南站相距不遠(yuǎn)，與同為一線城市，在土地、人口和政策方面的差別不大，同樣的兩個(gè)地方都在高鐵沿線，是重要的交通樞紐，并且廣州南站的規(guī)模比深圳北站還要大得多，從交通來(lái)看房?jī)r(jià)相差也不應(yīng)該這么大。
這樣一看主要還是周邊的社區(qū)配套和基礎(chǔ)設(shè)施的差別了，深圳北站周邊的配套設(shè)施都相對(duì)比較完善了，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)比廣州南站高，但是隨著廣州南站周圍配套設(shè)施的逐步完善落實(shí)，再加上知名房企的入駐，未來(lái)廣州南站房?jī)r(jià)上漲趕超深圳北站都是很有可能的事兒。
