炒房客直言被深套 一套房子少賺幾百萬
多年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)飛速發(fā)展，攢錢買房、借錢買房、貸款買房，無論用什么渠道，能買房的基本都實(shí)現(xiàn)了擁房夢(mèng)。也就是說，最底層的純住房需求已消耗殆盡，意味著未來樓市會(huì)更加寒冷，尤其是在“房住不炒”的大背景下，留給投資購(gòu)房者的時(shí)間真心不多了。
樓市調(diào)控并不是“空調(diào)”，已經(jīng)開始發(fā)威，炒房客說出了實(shí)話，已被深套！據(jù)上海證券報(bào)報(bào)道，上海市民李?。ɑ粋€(gè)多月前在浦東買的一套100多平方米房子，如今總價(jià)已縮水10%。同樣遭遇的還有長(zhǎng)期浸淫樓市的投機(jī)客張斌（化名），“如果早幾個(gè)月拋，一套能多賺幾百萬?！比缃瘢囊惶?00平方米的房子報(bào)價(jià)已砸穿橫盤大半年的小區(qū)二手房均價(jià)，但問津者依舊寥寥。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，一直以來，中國(guó)樓市被認(rèn)為是一個(gè)“怪胎”，房?jī)r(jià)漲跌靠“賭”，調(diào)控更是屢屢落空。之所以這樣，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)和經(jīng)濟(jì)形成孿生兄弟，深深的捆綁在了一起。只要經(jīng)濟(jì)下行，就會(huì)在房?jī)r(jià)上找回來，然而漲起來的房?jī)r(jià)又不愿意跌，只能是房?jī)r(jià)越來越高。
不得不說，高房?jī)r(jià)已經(jīng)成了社會(huì)各界的眾矢之的，讓人們生活在了水深火熱當(dāng)中，忽略興趣，犧牲時(shí)間，沒有幸福感。甚至阻礙了社會(huì)發(fā)展，形成了重大的經(jīng)濟(jì)隱患。
目前實(shí)體經(jīng)濟(jì)普遍疲軟，消費(fèi)普遍低迷，要想實(shí)現(xiàn)通過擴(kuò)大內(nèi)需來振興經(jīng)濟(jì)，就必須徹底的解除房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的綁架，必須把民眾的收入從沉重的房貸中解放出來，民眾沒有了住房壓力，才會(huì)拿出錢來進(jìn)行消費(fèi)，經(jīng)濟(jì)才有可能有所起色。
要知道，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控意圖已經(jīng)十分明顯，“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，趕走投機(jī)客，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制，防止出現(xiàn)大起大落。說白了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)是大起了，防止的是大落。
所以說，未來房?jī)r(jià)會(huì)緩慢回落，慢慢被社會(huì)接受和消化。但這個(gè)過程需要時(shí)間堆積，畢竟土地收入還占著主要位置，不過時(shí)間不會(huì)很長(zhǎng)。2018年經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議已經(jīng)給了暗示，要求建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，推測(cè)這其中肯定包含持有環(huán)節(jié)稅收問題。
