整個的房地產消費，在未來或是多元化的結構
鳳凰房產訊 12月19日下午，由鳳凰網主辦、鳳凰房產承辦的2018年金鳳凰全球華人地產峰會在北京康萊德酒店盛大啟幕！在“復興時代，煥新品牌”論壇環(huán)節(jié)，鳳凰網首席策略顧問、北京大學CCM新媒體研究中心研究員沈虹從消費升級到品牌延伸，談整個房地產消費的現(xiàn)在和未來。
沈虹稱：感謝鳳凰房產給我這個機會，我很少參加地產的峰會，在我看來，我跟趙野是跨界的，我是大 學老師，也是一個品牌人。因為這幾年跟鳳凰的關系，本身我也是鳳凰的特別顧問，所以更多的可能會 從鳳凰的整體考慮的。今天也有一個特別的感受，就是房地產板塊這塊，我們經常開玩笑說大鳳凰就是代表著中國文化走向 世界的自信。
鳳凰房產也在這樣的文化自信下，非常自覺的把文化的因素放在自己的板塊里面，這是非常值得祝賀 的事情。
剛才兩位王總提到了同一個概念，升級的問題，從營銷傳播或者品牌傳播界近兩三年，這個概念一直 是比較高頻的被提及，就是消費升級的概念。
消費升級不是某一個消費品類的升級，而是人在衣食住行多方面的升級，這段時間也在研究消費升級 的理念，2000年中國人均GDP5900元，到現(xiàn)在16年過去了，已經的了十倍的概念。隨著房地產十倍的增 長，人均GDP收入也是這樣的水準，但是我們看品牌的消費升級，并不等于所有的產品都在升值，漲價 ，有一些品類是在降價的。
手里的錢多了，是不是意味著買更貴的東西，實際上不一定，是意味著人更有自由去選擇自己的需求 了。是在這個層面。
如果我們說一般的消費品類，比如說十年前，甚至二十年前，對個人精品或者奢侈品類的需求，有可 能那時候大家穿金戴銀，現(xiàn)在沒有這樣的情況了。
那個是屬于物質比較匱乏的時候，大家對于奢侈品牌或者名牌的擁護。到了消費升級自由消費的時代 反而不一樣了，很多年前流傳一個事情，說上海人是所有的錢都是穿在身上的，給別人去看的。為什么 呢，家里的錢實際上非常糟糕，居住這個事情是代表著人在富裕了以后的為自己而選擇什么樣的生活形 態(tài)，也就是代表著消費自由的選擇。
我會選擇一個更舒服的地方，包括家居、位置都會選擇自己更喜歡的。原來說北京三環(huán)以內沒有房子 都是窮人，未來不能這樣說了。房地產對中國人是非常重要的，居住自古以來對我們也是非常重要的， 這也是為什么中國人有一點錢就買房子，這是流淌在我們血液里面的意識。
從這個角度來看，實際上整個的房地產消費，我看到的在未來可能是多元化的結構，前一段時間研究 了一個案例，阿瑪尼的產品線的延伸，我講了一句話，我說阿瑪尼整個的產品線是第一個延伸進去的， 他們在做所有的家居用品，是用房地產模式的，因為房地產政策的問題，他們沒有辦法進入，但是他們 已經選擇中國的二線城市進入，我一個做品牌的人來看，奢侈品類回歸家居是非常有遠見的企業(yè)，這樣 的品牌在未來才會是受歡迎的品牌。
