別不信，房價(jià)已跌到去年水平，可以確定，明年房價(jià)還要跌！
2017年可以說是房地產(chǎn)市場調(diào)控最嚴(yán)的一年，這一年的時(shí)間里，各種調(diào)控政策不斷密集發(fā)布，需求端限購、供應(yīng)端限售、信貸方面限貸?！跋迌r(jià)、限售、限購、限貸、限轉(zhuǎn)讓”等各種限制政策可以說是2017年的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)頻率最高的詞匯。
總體來說，在經(jīng)歷了一年最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控后，效果還是很明顯的，一線城市和熱點(diǎn)城市房價(jià)下降，部分城市房價(jià)下降回到去年同期水平。其他城市的房價(jià)上漲幅度也不斷收窄。如果說2017年的是房地產(chǎn)市場是最跌宕起伏的一年，那么2018年的樓市就是最“安穩(wěn)”的一年。
因?yàn)?，明年的樓市調(diào)控政策幾乎沒有松動的可能。明年的樓市調(diào)控將建立長效機(jī)制，也就意味著，明年樓市調(diào)控不會放松。還是會堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的，保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。
具體到各方面，首先明年的新房投資增速會進(jìn)一步下滑。由于貨幣信貸政策的持續(xù)收緊，融資渠道受限、融資成本上升的原因，明年的房地產(chǎn)市場整體特點(diǎn)應(yīng)該是成交量小幅上升，房價(jià)趨穩(wěn)，投資增速放緩。
其次，由于今年信貸政策從緊，房貸利率上浮，個(gè)貸成交量持續(xù)下滑。而預(yù)計(jì)明年信貸政策放松的可能性不大。
大部分人買房的時(shí)候考慮的首先考慮的一個(gè)是房價(jià)一個(gè)是房貸，明年樓市調(diào)控政策不會放松，并且這一輪樓市調(diào)控將持續(xù)5年或者更長時(shí)間，房價(jià)會比較穩(wěn)定，再加上信貸政策持續(xù)收緊，房貸利率下調(diào)的可能性不大。
所以，明年樓市整體是比較穩(wěn)定的一年，房價(jià)穩(wěn)中有降，但是受信貸政策的影響，住宅銷售量大漲的可能性基本還是沒有，2018年房地產(chǎn)市場的整體趨勢是穩(wěn)定下行的。
