山東煙臺完善住房保障 推共有產(chǎn)權(quán)房
“市級新增發(fā)放租賃補貼3200戶，完成任務(wù)率達163%，目前市級在保家庭11330戶，累計發(fā)放租賃補貼資金3857萬元人民幣，補貼總量持續(xù)位居山東省首位。”煙臺市新聞辦公室12日召開新聞發(fā)布會通報該市2017年度住房保障租賃任務(wù)完成情況。
據(jù)悉，2014年煙臺推行“三房合一、租補分離”的住房保障機制，將經(jīng)適房、廉租房、公租房并軌，統(tǒng)稱為保障性住房，實行統(tǒng)籌建設(shè)、分配、管理，且政府不再新建經(jīng)適房，對保障性住房實行“只租不售”，循環(huán)滾動利用，此舉在山東省內(nèi)屬首創(chuàng)。
為滿足住房困難家庭的多元化住房需求，煙臺市2017年還在山東省率先出臺《共有產(chǎn)權(quán)住房管理試行辦法》及配套實施細則，推出首批共有產(chǎn)權(quán)住房1476套。今年1月6日，煙臺首批共有產(chǎn)權(quán)房開始銷售。
據(jù)介紹，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于出售性質(zhì)，由物價等部門按商品房價格下浮10%核定銷售基準價格，向購房人出售70%產(chǎn)權(quán)，剩余30%產(chǎn)權(quán)歸出售人所有，購房人共有2年后可按屆時計稅評估價格增購剩余的30%產(chǎn)權(quán)，擁有完全產(chǎn)權(quán)并可上市交易。購房人也可以不購回剩余的30%產(chǎn)權(quán)，與出售人長期共有。
煙臺市住房保障中心副主任遲喬稱，共有產(chǎn)權(quán)住房的推出，可緩解住房困難家庭購房難問題，化解他們一次性地交納房款的經(jīng)濟壓力，同時對抑制商品住房的價格上漲也有積極意義。
煙臺是中國首批住房制度改革的4個試點城市之一。
