你家房子值不值錢？看這六點(diǎn)就知道了
房產(chǎn)可以說是近20年來最適合大眾的投資品種，股票投資對主動(dòng)投資能力要求很高，但房地產(chǎn)投資對能力的要求則不需要太高，只要在自己支付能力允許的情況下，不要加超過自身還款能力的杠桿就可以。
不過，為什么同一時(shí)間買房的兩個(gè)人，經(jīng)過多年之后財(cái)富卻不一樣，房產(chǎn)的增值是很重要的一環(huán)。房產(chǎn)價(jià)值成為拉開人與人之間財(cái)富差距的重要因素。那么到底什么是好地段，好地段都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？小編認(rèn)為有以下幾點(diǎn)：
1、高新區(qū)——新興產(chǎn)業(yè)扎堆，高端勞動(dòng)力人口聚集
一個(gè)城市的高新區(qū)屬于城市中產(chǎn)業(yè)的最前沿，至高點(diǎn)，是典型的新興產(chǎn)業(yè)扎堆區(qū)，聚集了大量的年輕高端勞動(dòng)力，是城市價(jià)值含金量最高的區(qū)域。比如：深圳的南山區(qū)是深圳市房價(jià)最高的地方，西安高新區(qū)是西安市房價(jià)最高的地方。
2、商業(yè)配套——改善族看中的購房要素
要超市、要菜市場、要娛樂、商業(yè)綜合體。
地段配套要齊全：主要是指超市、菜場等生活必備配套。如果附近能有集消費(fèi)娛樂購物于一身的商業(yè)綜合體更是“錦上添花”。
3、交通——上班族看中的購房要素
地段交通要便利：區(qū)域地段周邊靠近地鐵站、公交站、高架、快速交通等，雖然可能距離市中心較遠(yuǎn)，但出行所花費(fèi)的時(shí)間還是在可以接受范圍內(nèi)。
4、環(huán)境——養(yǎng)老族購房看中的因素
不要緊鄰街道、不要馬路、不要菜市場、不要工廠高架。
地段居住環(huán)境要靜謐：住宅是人民日常起居之場所，不要緊鄰街道、馬路、菜場、工廠、高架等會(huì)產(chǎn)生高分貝噪音的場所。
5、教育——有娃一族看中的購房要素（也就是學(xué)區(qū)房）
要有重點(diǎn)幼兒園、要小學(xué)、要中學(xué)。
地段教育環(huán)境要濃厚：住宅周邊盡量有重點(diǎn)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，甚至高中和大學(xué)。良好的人文環(huán)境對于未來孩子成長發(fā)展所產(chǎn)生的潛移默化的的影響也是非常重要的。
6、開發(fā)商品牌——品牌房企價(jià)值更大，增值更快
1998年房改至今將近20年時(shí)間，房價(jià)持續(xù)上漲了二十年，同時(shí)也是各類房地產(chǎn)企業(yè)野蠻生長的20年。預(yù)計(jì)未來房產(chǎn)增速不會(huì)有以前那么大，但市場份額將逐步向品牌房企聚合，形成寡頭壟斷局面。
這一方面是人們對好房子消費(fèi)需求的升級，另一方面是小開發(fā)商融資成本要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于大開放商。兩者結(jié)合小開發(fā)商生存空間越來越小。
綜上所述，買房子一定要綜合考量后再做決定，以上指標(biāo)供大家參考。
