樓市有2個(gè)明顯的陷阱等著購房者 貸款買房的當(dāng)心
樓市風(fēng)向變幻莫測，當(dāng)人們認(rèn)為是時(shí)候入場購房的時(shí)候，一個(gè)政策下來可能就讓原本平靜樓再度掀起波瀾。讓人琢磨不定的樓市動(dòng)向，也往往讓想貸款買房的人不知道接下來該怎么辦。
其實(shí)，這房子該不該買，小小金融小編認(rèn)為還是得看自己的需求。不過，同時(shí)小小金融小編也得提醒各位，今年貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)極高，而且還有兩個(gè)顯而易見的陷阱擺在購房者面前。所以，想在今年貸款買房的你們可就得再掂量掂量了。
一、高利率、高負(fù)債率讓購房者難以負(fù)擔(dān)。
房貸利率從去年開始就已經(jīng)一路上浮了，且一直沒有停歇過，更沒有下降的趨勢。更有甚者如東莞銀行更是祭出了在基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上浮40%的高利率。
這讓很多購房者都表示國家這次調(diào)控是要逼死剛需的節(jié)奏啊?？梢?，房貸利率的高漲讓購房者的房貸成本空前增大，而高負(fù)債率也讓購房者們的經(jīng)濟(jì)變得相當(dāng)拮據(jù)、難以負(fù)擔(dān)。
二、房子假稀有。
現(xiàn)今，房子除了被開發(fā)商以饑餓營銷來屯壓之外，大部分都在炒房客的手里。所以，現(xiàn)階段的房產(chǎn)市場往往給人一種“一房難求”的錯(cuò)誤訊息。
而偏偏國人又比較信奉物以稀為貴，認(rèn)為現(xiàn)在既然“一房難求”了，自己就更應(yīng)該多屯房、抓資源;以便后期能借房價(jià)上漲大撈一筆。
但是，這種訊息往往是一種假象，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示截至2018年3月份，全國監(jiān)測范圍內(nèi)的100個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為43712萬平方米;開發(fā)商們還在不斷地持地開發(fā)，未來的房子數(shù)量依然在猛漲。
再加上共有產(chǎn)權(quán)的興起，以后房子不僅不會(huì)“稀”，還會(huì)只是“虛胖”。而且，到時(shí)候人們的居住方式也會(huì)更加多樣化。你認(rèn)為房子還會(huì)“物以稀為貴”嗎?
最后，小小金融小編提醒各位，如果你是自住可以在自己認(rèn)為比較合理的房價(jià)范圍內(nèi)購房;如果你想投資了還是謹(jǐn)慎上車吧!
