“特價(jià)房”可能隱藏這些問題 你知道嗎
現(xiàn)如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)上房?jī)r(jià)居高不下，從而特價(jià)房總是能吸引很多人的眼球。購(gòu)房者總是希望能買到便宜又實(shí)惠的好房。不可否認(rèn)地是，優(yōu)惠、打折房的確有值得關(guān)注的地方，有的房子也確實(shí)是值得購(gòu)買，但在購(gòu)買時(shí)，一定要理性考慮!不要被這些優(yōu)惠打折沖昏了頭腦，一定要客觀地、全面地考慮特價(jià)房。下邊就由小編來(lái)介紹一下特價(jià)房可能隱藏的問題。
一、戶型是否有硬傷
有一些特價(jià)房略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商會(huì)拿出滯銷房源來(lái)做特價(jià)房進(jìn)行出售，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，看特價(jià)房，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理。
二、房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
有時(shí)候同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果由于沒有多方了解，買到產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)性質(zhì)的房子，除了產(chǎn)權(quán)年限比商品房低之外，而且還是商業(yè)用電用水，將來(lái)的生活成本也比普通的商品房高。個(gè)別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目以特價(jià)房為噱頭，這類房源的特點(diǎn)是戶型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟。
三、開發(fā)商的實(shí)力
在購(gòu)買特價(jià)房時(shí)，購(gòu)房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，最好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來(lái)以特價(jià)為噱頭，讓購(gòu)房者上當(dāng)。因此應(yīng)選擇較知名的開放商。
四、注意房子的品質(zhì)
房子不同于一般物品，地段、戶型、品質(zhì)都將決定其價(jià)值。不要單純地被打折所引誘，而且還要具體了解一下房子所處的小區(qū)位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤比較下。另外，房子的品質(zhì)也不可忽視，品質(zhì)好壞關(guān)系到居住舒適度的高低以及房屋價(jià)格上升空間的大小。
五、注意房子的環(huán)境
購(gòu)買優(yōu)惠的特價(jià)房更應(yīng)多關(guān)注產(chǎn)品，而不是關(guān)注價(jià)格。購(gòu)房者通過實(shí)地調(diào)查，能夠獲得開發(fā)商沒有透露出來(lái)的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設(shè)計(jì)是否存在缺陷等等。購(gòu)房者一定要到現(xiàn)場(chǎng)去看，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的考察，這樣就會(huì)避免出現(xiàn)因追求低價(jià)而失去良好的居住環(huán)境的情況。
六、注意是否真的為特價(jià)房
對(duì)于特價(jià)房，購(gòu)房者要到實(shí)地進(jìn)行仔細(xì)考察，與周邊樓盤的房子進(jìn)行比較，判斷該樓盤是不是真的降價(jià)。有的樓盤會(huì)提高價(jià)格后再打折，比不打折時(shí)便宜不了多少，還有的樓盤確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高。購(gòu)房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況，計(jì)算一下購(gòu)買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實(shí)惠，有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人，但經(jīng)不起推敲。
以上便是小編為大家介紹的有關(guān)購(gòu)買特價(jià)房很可能隱藏的問題，希望能給正在計(jì)劃購(gòu)買特價(jià)房的您帶去幫助，如果特價(jià)房選的好的話就能買到既優(yōu)惠又合適的房子，最后小編希望大家都買到自己心儀的房子!
