今后，名下有多少套房一查就知道
16日，據(jù)央視新聞報(bào)道，全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入全面運(yùn)行階段。這意味著，自2007年“物權(quán)法”頒布時(shí)提出的“國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度”，經(jīng)過(guò)近11年的努力后，終于獲得實(shí)現(xiàn)。
這是繼2007年物權(quán)法頒布后，我國(guó)居民產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的一件大事。因?yàn)檫@不僅意味著個(gè)人產(chǎn)權(quán)得到法律的一次完整確認(rèn)，同時(shí)也意味著，任何一位中國(guó)公民，其名下?lián)碛械闹袊?guó)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）已經(jīng)確權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)（包括房屋、土地、草原、海域、林地等），都可以被自然資源部的系統(tǒng)看得清清楚楚。
自然資源部最新調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，目前全國(guó)335個(gè)地市、2853個(gè)縣區(qū)共設(shè)立3001個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳、3.8萬(wàn)個(gè)窗口，8萬(wàn)多一線登記工作人員平均每天為30多萬(wàn)企業(yè)和群眾提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。
針對(duì)此前運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的不動(dòng)產(chǎn)登記“推繞拖”、“辦證難”等問(wèn)題，近日，自然資源部在全國(guó)部署了不動(dòng)產(chǎn)登記窗口作風(fēng)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)整治，用3個(gè)月時(shí)間推進(jìn)“減證便民”，清理取消沒(méi)有法律法規(guī)依據(jù)的前置環(huán)節(jié)。下一步，自然資源部將重點(diǎn)指導(dǎo)各地進(jìn)一步豐富不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中便民利民的舉措。
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房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？影響沒(méi)那么大
不動(dòng)產(chǎn)登記“全國(guó)聯(lián)網(wǎng)”會(huì)否成為讓房?jī)r(jià)快速下跌的一劑猛藥？相關(guān)專(zhuān)家表示，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的出臺(tái)對(duì)房?jī)r(jià)的影響沒(méi)有想象中那么大，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記制度并不直接影響房?jī)r(jià)。
中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)土地資源管理系主任朱道林稱(chēng)，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是把原來(lái)分散在不同部門(mén)的登記，整合到在一個(gè)平臺(tái)一個(gè)系統(tǒng)一套證下，可能對(duì)房?jī)r(jià)的影響不是那么明顯。房?jī)r(jià)本身受各種因素的影響，包括經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、金融的環(huán)境、供求關(guān)系乃至相應(yīng)的政策等。
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有助于反腐？會(huì)有震懾作用
今后，居民擁有房屋的情況“全透明”，那么，不動(dòng)產(chǎn)登記能否遏制官員腐??？
專(zhuān)家表示，雖然不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的初衷不是以反腐為目標(biāo)，但是如果司法機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)等依法查詢(xún)的話，確實(shí)可以迅速查詢(xún)到以人為單位的名下所有不動(dòng)產(chǎn)，這會(huì)對(duì)貪腐官員起到震懾作用。
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房地產(chǎn)稅要來(lái)？?jī)烧邿o(wú)必然關(guān)系
不少人認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)是為房地產(chǎn)稅開(kāi)征做準(zhǔn)備。北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)稅之間沒(méi)有必然關(guān)系。在不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一前，上海和重慶等城市也有征房地產(chǎn)稅的先例，很多城市已經(jīng)做過(guò)“空轉(zhuǎn)”，即在系統(tǒng)里測(cè)算。因此，這一機(jī)制不是建立在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)上。
也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為全國(guó)開(kāi)征房地產(chǎn)稅的基礎(chǔ)，全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的確為房地產(chǎn)稅征收掃清了技術(shù)上的最大障礙，這也意味著征收房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅的前提條件已經(jīng)成熟。
新聞鏈接
前4個(gè)月向國(guó)家信息平臺(tái)報(bào)送增量登記數(shù)據(jù)260.6萬(wàn)條
廣東又拿個(gè)全國(guó)第一
近日召開(kāi)的全省不動(dòng)產(chǎn)登記能力和作風(fēng)建設(shè)“雙提升”行動(dòng)部署會(huì)透露，截至4月底，全省各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)累計(jì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)1335萬(wàn)本（其中不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)689萬(wàn)本，不動(dòng)產(chǎn)登記證明646萬(wàn)份）。今年1-4月，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)向國(guó)家信息平臺(tái)報(bào)送增量登記數(shù)據(jù)累計(jì)260.6萬(wàn)條，排名全國(guó)第一，全省不動(dòng)產(chǎn)登記工作平穩(wěn)運(yùn)行。
廣東省國(guó)土資源廳廳長(zhǎng)陳光榮表示，今年年底前，除法人或其他組織建造房屋首次登記、涉及歷史遺留問(wèn)題、非公證的繼承等復(fù)雜的不動(dòng)產(chǎn)登記外，要全面實(shí)現(xiàn)“抵押登記3個(gè)工作日內(nèi)、其他登記類(lèi)型5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)”的目標(biāo)任務(wù)。納入試點(diǎn)的廣州、珠海、佛山、中山、江門(mén)市及所轄各縣（市、區(qū)），汕頭金平區(qū)、龍湖區(qū)，韶關(guān)湞江區(qū)、武江區(qū)，梅州梅江區(qū)，肇慶四會(huì)市必須在今年10月底前實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)。
