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近期，央媽可謂是動(dòng)作頻頻。繼24日宣布定向降準(zhǔn)，釋放出7000億流動(dòng)性后，25日又再追加1500億，用以增加支小支農(nóng)再貸款和再貼現(xiàn)額度。

而一談到降準(zhǔn)，老百姓最擔(dān)心的事情，莫過于房價(jià)上漲了。因?yàn)檠胄蟹潘畬墒衼碚f屬重大利好，而股市與樓市之間是呈正相關(guān)的關(guān)系。

央媽降準(zhǔn)，房價(jià)就一定會(huì)上漲?

眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)。一個(gè)新樓盤從開發(fā)立項(xiàng)到成功出售，整個(gè)過程離不開巨量資金，而房企本身的現(xiàn)金流是非常有限的。

而為了保證項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，開發(fā)商就會(huì)向銀行申請貸款，鑒于兩者之間的親密關(guān)系，只要房企拿到了資金，就會(huì)進(jìn)行投資開發(fā)，進(jìn)而導(dǎo)致地價(jià)和房價(jià)的暴漲。

降準(zhǔn)=變相降息=增加貸款市場額度

實(shí)際上，央行降準(zhǔn)是為了釋放銀行業(yè)的流動(dòng)性，讓市場上的錢多一些。這樣一來，銀行可用于貸款的錢自然就多了，房企也更容易獲得融資和貸款。

不過，本次央行降準(zhǔn)的目的非常明確，旨在通過降低存款準(zhǔn)備金，把這7000億+1500億的資金引入實(shí)體，為中小微企業(yè)解決資金困難。

所以大家也不用擔(dān)心，這些資金會(huì)流入房地產(chǎn)市場，甚至是導(dǎo)致房價(jià)暴漲。當(dāng)然了，這些錢最終會(huì)不會(huì)流向房地產(chǎn)，好需要看銀行的把控能力。

因?yàn)閷τ阢y行來說，隨著金融監(jiān)管日漸嚴(yán)格，特別是在金融去杠桿的背景下，銀行已經(jīng)不敢再隨便向房企和炒房客發(fā)放貸款了。

小小金融表示，雖然目前有可能進(jìn)入一個(gè)全球性的加息周期，但在中國現(xiàn)有的國情下，銀行指導(dǎo)利率出現(xiàn)上調(diào)的概率非常之小。

這意味著，金融市場將注入新資金7000多億，很可能會(huì)讓貸款行業(yè)迎來寬松政策。這對于廣大市民和中小企業(yè)來說，無疑是重大利好。