賣房子前，做好這3個細(xì)節(jié)，或可提高售價5萬元
樓市熱一直持續(xù)高燒不斷，新房二手房價都居高不下。當(dāng)然了，樓市指聞小編一早就提示：調(diào)控不是為了降價，而是為了穩(wěn)住快速上漲的房價而已，“房住不炒”的本質(zhì)是房價既不能大幅上漲也不能大幅下跌，都是不利于市場穩(wěn)定的，真正的剛需什么時候上車都不會太遲。
在二手房交易中，很多業(yè)主苦悶，為何自己的房子明明是市場價，并且房子質(zhì)量和格局都比周邊其他房子好，為啥就是賣不上高價錢呢？甚至是還要被小刀出售。在小編看來，要提高二手房價值賣房子前，做好這3個細(xì)節(jié)，或可提高售價5萬元。
首先、室內(nèi)要保持干凈整潔
有的戶主為了急匆匆賣房子，把家具家電匆匆拆卸，室內(nèi)只剩下一片狼藉，到處堆著破爛不堪的地板磚、木地板、紙屑、果皮等雜物，房間里滿滿都是垃圾。這樣的房子再好但是看房的人一進(jìn)門，就看到了滿屋子的垃圾，是何等感受？更有甚者有的業(yè)主賣房子前把電線、水龍頭都拆走了（能拆的都拆了），墻上是剩下大大小小的窟窿?，F(xiàn)在的人都講究生活質(zhì)量和品位，干凈衛(wèi)生是房間最起碼的配置，看到前面上大大小小的鉆孔，估計(jì)也會心中一涼，這二次裝修成本得多少呀。
所以如果你的房子是精裝房，建議在拆卸之后，曬微把墻面粉刷一遍，遮住哪些大大小小的窟窿，并且做好最基本的衛(wèi)生處理，干凈整齊的房子第一眼就能吸引住人，臟亂差的房子直接把客人趕走。這是最基本的一個方面，直接決定了購房人是否能留下來與你交流，有很多人買東西是憑借第一印象的，看房者印象好或許會當(dāng)即不講價下單，你的房子價值就瞬間漲5萬元，售價提高5萬元也可以（這個策略作為賣家應(yīng)該懂的）。
其次、衛(wèi)生間一定要干凈整潔
你可能會問了，賣個房子與衛(wèi)生間干凈整潔有啥關(guān)系呢？這里我們就需要談?wù)勅说男睦韱栴}，你是賣方別人是賣方，你一定要突出你的商品質(zhì)量好、性價比高。很多看房者由于遠(yuǎn)途奔波，一整天或者一個下午都在某個區(qū)域看房子，人有三急要解決這些問題就需要用到衛(wèi)生間，如果正好看房者需要方便一下呢？與人之便就是給自己方便，多留住一個看房者就多一分機(jī)會，并且購房者會心生好感。如果看房者正好看到衛(wèi)生間不堪入目，不忍入內(nèi)就急匆匆走掉，可能就白白喪失一個賣出去的機(jī)會。
再次、先介紹房子好的一面
并不是說買賣不誠信，凡是有好有壞，事物都有兩面性，給買家看到最好的一面讓看房者產(chǎn)生好的第一印象，這個直接決定了他會不會繼續(xù)深入看房。如果第一眼就看到了差的一面，看房者可能會立即走掉。所以樓市指聞提示，如果有看房者到你家里看房子，一定要先引導(dǎo)他看到這這套房子最大最亮眼的地方，其次展示比較好的地方，盡量把缺陷最后展示或者不展示。等到看房者有了第一好感之后，自然雙方會深入交流和觀察，在慢慢解讀其他問題，用優(yōu)異彌補(bǔ)不足。
所以說如果你要賣房子，那么在賣房子前，不要忽略這3個細(xì)節(jié)，吸引住看房者，更有看房者當(dāng)機(jī)立斷不砍價格，直接下單，可以瞬間提升房子價值5萬元不止。
