落實(shí)“房住不炒” 住建部3個(gè)月來五“緊螺絲”
落實(shí)“房住不炒”住建部3個(gè)月來5“緊螺絲”
穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，對(duì)調(diào)控不力堅(jiān)決問責(zé)
3個(gè)月來住建部密集出拳
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部7日在遼寧沈陽(yáng)召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會(huì)，要求各地應(yīng)把穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實(shí)處。
長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者梳理央媒報(bào)道發(fā)現(xiàn)，5月起至今，這已是住建部第5次發(fā)聲要求落實(shí)“房住不炒”促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，由此可見，完善和落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控措施力度只會(huì)越來越大。
召集部分城市再“緊螺絲” 調(diào)控不力堅(jiān)決問責(zé)
7日，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，各地要加快制定實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃，抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，完善和落實(shí)差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費(fèi)，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象治理專項(xiàng)行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)，維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。
會(huì)上表示，住建部將建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系嚴(yán)格督查，對(duì)工作不力、市場(chǎng)波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅(jiān)決問責(zé)。該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，堅(jiān)持分類調(diào)控、因城施策、一城一策，完善和落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控措施，防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居目標(biāo)。
據(jù)了解，濟(jì)南、武漢、成都、鄭州等城市政府及所在?。ㄗ灾螀^(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)同志參加了會(huì)議。參會(huì)城市表示，將全面貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，切實(shí)履行好地方政府房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，進(jìn)一步完善和落實(shí)調(diào)控措施，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
“房住不炒”還將如何發(fā)力 建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制打好組合拳
上半年，多地嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，樓市總體比較平穩(wěn)。
在地價(jià)方面，全國(guó)熱點(diǎn)地區(qū)的土地市場(chǎng)整體有所降溫，這與持續(xù)至今的房地產(chǎn)調(diào)控關(guān)系密切，更與土地市場(chǎng)控地價(jià)的直接措施有關(guān)，地價(jià)房?jī)r(jià)聯(lián)動(dòng)已成為當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主要策略之一。
中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，上半年監(jiān)測(cè)的300個(gè)城市中，三四線城市土地出讓金達(dá)到7538億元，同比增長(zhǎng)43%，成交樓面均價(jià)、土地平均溢價(jià)率等各項(xiàng)數(shù)據(jù)增長(zhǎng)率明顯高于一二線城市。個(gè)別熱點(diǎn)城市高價(jià)地頻現(xiàn)，是當(dāng)前嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控中的不和諧音，也是風(fēng)險(xiǎn)隱患，應(yīng)該深入調(diào)查，加以整頓。
住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)地方政府應(yīng)著眼未來，從合理控制地價(jià)、保障土地供應(yīng)上繼續(xù)著力，根據(jù)商品住房庫(kù)存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模和節(jié)奏，做好地價(jià)房?jī)r(jià)聯(lián)動(dòng)調(diào)控的大文章。
針對(duì)各地不同的市場(chǎng)特點(diǎn)，因城施策和分類調(diào)控特征明顯，手段也更加多元。今年以來，一些城市出臺(tái)的因地制宜的房地產(chǎn)調(diào)控措施，收到一定成效。如熱點(diǎn)城市升級(jí)調(diào)控措施“堵漏洞”，限制房?jī)r(jià)漲幅、規(guī)范市場(chǎng)秩序，收緊房貸、利率普遍上浮，擴(kuò)大搖號(hào)范圍等。成都限制“假離婚”購(gòu)房，杭州等地限制企業(yè)購(gòu)買住房，南京嚴(yán)懲囤積房源倒賣“房號(hào)”，海南嚴(yán)查“騙取購(gòu)房資格”，長(zhǎng)沙掀起“反炒房”攻堅(jiān)戰(zhàn)，?？?、三亞住建部門通過嚴(yán)查嚴(yán)打騙取購(gòu)房資格行為，查處了一批中介和幾十名中介人員，起到了打擊一起，震懾一片，穩(wěn)定一方的作用。
多位專家表示，要從土地、金融、財(cái)稅、多層次住房供給體系、房地產(chǎn)法律法規(guī)等方面繼續(xù)綜合施策，建立完善房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期。
