住建部約談五市嚴(yán)打炒房 樓市下一步向何處去？
8月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部約談了?？?、三亞、煙臺(tái)、宜昌、揚(yáng)州五市政府主要負(fù)責(zé)同志。約談指出，今年以來(lái)，各地全面貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，因城因地綜合施策，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，遏制投機(jī)炒作，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持了平穩(wěn)運(yùn)行。但是，近一段時(shí)間，部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)過(guò)快上漲，須引起高度重視。
對(duì)于此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)深入點(diǎn)評(píng)：
此次住建部對(duì)于重點(diǎn)城市約談，其邏輯是很清晰的。第一、這五個(gè)城市是這一次國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中漲幅較大的城市，排名比較靠前，所以是抓典型的調(diào)控思路。第二、7月份本來(lái)是傳統(tǒng)淡季，但是房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)創(chuàng)新高，所以管控必須進(jìn)行。
約談的核心內(nèi)容其實(shí)是一句話，即“把地方政府穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實(shí)處”。這句話其實(shí)強(qiáng)調(diào)了兩點(diǎn)。第一是穩(wěn)定市場(chǎng)的工作要關(guān)注地價(jià)房?jī)r(jià)和預(yù)期。第二是地方政府的主體責(zé)任制度一定要落實(shí)。類似內(nèi)容后續(xù)會(huì)強(qiáng)化，也是促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的導(dǎo)向。
此次約談也給了各地新的約束，預(yù)計(jì)下半年很多城市的政策思路會(huì)一致。第一、細(xì)分調(diào)控目標(biāo)，積極出臺(tái)政策。第二、抓好房屋銷售秩序的管控，進(jìn)而促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。第三、從省份的角度也會(huì)出臺(tái)政策，即促進(jìn)省會(huì)和地級(jí)市市場(chǎng)的穩(wěn)定。
