中國地產(chǎn)商改名潮 去地產(chǎn)化加速
中國地產(chǎn)商改名，繼續(xù)在進(jìn)行。
中國奧園11月29日下午公告，經(jīng)董事會(huì)投票決定，公司名稱由“中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司”更改為“中國奧園集團(tuán)股份有限公司”，決定已于11月113日生效。
上半年，中國奧園一度高歌猛進(jìn)。根據(jù)2018年8月中國奧園披露的上半年業(yè)績報(bào)告，公司在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)了合同銷售金額402.91億元，同比增長143%，這一業(yè)績額相當(dāng)于該公司2017年全年的88.38%。態(tài)勢良好，為何這家房企急著更換名號？今年10月12日中國奧園宣布改名建議時(shí)，曾解釋更名原因稱。隨著集團(tuán)業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展及擴(kuò)大，董事會(huì)相信，建議更改公司名稱將為公司塑造全新的形象及身份，也能更好反應(yīng)公司的長遠(yuǎn)業(yè)務(wù)策略。
中國奧園公司更名去地產(chǎn)化，是中國房企更名浪潮中的滄海一粟。實(shí)際上，2015年和2016年，更名潮就開始了：特別是自2016年恒大更名為“恒大中國”后，中國的房企更名風(fēng)潮愈演愈烈。時(shí)至2018年，幾乎每月都有房企更名：
1月，力高地產(chǎn)更名為力高集團(tuán)；
2月，時(shí)代地產(chǎn)控股有限公司更名為時(shí)代中國控股有限公司；大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司更名為萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)；
5月，美的地產(chǎn)更名為美的置業(yè)集團(tuán)；
6月，龍湖地產(chǎn)有限公司更名為龍湖集團(tuán)控股有限公司，同月，合景泰富地產(chǎn)控股有限公司更名為合景泰富集團(tuán)控股有限公司；
7月，中駿置業(yè)正式更名為中駿集團(tuán)；
8月，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)更名為“萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)”；合景泰富地產(chǎn)控股有限公司更名為“合景泰富集團(tuán)控股有限公司”。
9月，保利地產(chǎn)對外宣布，正式升級為保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司（“保利發(fā)展”）；萬科旗下的深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司更名為“深圳市萬科發(fā)展有限公司”。
雖然萬科一度高喊“活下去”，但上述房企主營的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)暫未現(xiàn)明顯頹勢，其更名也并非意味著轉(zhuǎn)行出局。畢竟，房產(chǎn)目前還是一塊很高熱量的蛋糕。根據(jù)《2018年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200》排行榜，2018年上半年百強(qiáng)房企整體銷售規(guī)模近4.6萬億元，同比增長36.5%，集中度達(dá)到歷史新高度。
至于為何要調(diào)整？萬科董事會(huì)主席郁亮2018年年中公開發(fā)表的一番話，大抵講述了業(yè)界大佬們的“遠(yuǎn)慮”：“10年后，萬科還會(huì)是地產(chǎn)公司嗎？我想不是了，如果還是，那也是慘淡經(jīng)營。未來，萬科要做美好生活服務(wù)商”。
改名，大抵是這些房企表達(dá)決心的一環(huán)，改名后，許多房企宣稱將打造基于主業(yè)衍生的生態(tài)發(fā)展系統(tǒng)。保利發(fā)展更名時(shí)，曾提到對未來規(guī)劃，宣稱將致力于打造“不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺(tái)”——以不動(dòng)產(chǎn)投資、開發(fā)、運(yùn)營、資本運(yùn)作為基礎(chǔ)，提供基于行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的綜合服務(wù)。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)此前在接受媒體采訪時(shí)，表達(dá)了相似觀點(diǎn)。他認(rèn)為，更名頻現(xiàn)與房企自身的戰(zhàn)略調(diào)整有著直接聯(lián)系。他指出，很多企業(yè)不再單純強(qiáng)調(diào)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，這是為了更好地實(shí)現(xiàn)綜合化或復(fù)合化地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展。比如，在商業(yè)地產(chǎn)、租賃業(yè)務(wù)、地產(chǎn)創(chuàng)新等方面發(fā)力，這也從側(cè)面說明房地產(chǎn)市場正處于階段性調(diào)整時(shí)期。
