曾暴跌40％現(xiàn)開(kāi)始上漲？業(yè)主加價(jià)七千每平，網(wǎng)友：能賣掉嗎
房?jī)r(jià)又要大漲了？中介的朋友圈再次刷爆了！ 一位中介稱，燕郊天洋城有個(gè)二手房，聽(tīng)說(shuō)一夜?jié)q了7000元。還有人說(shuō)，現(xiàn)在全燕郊已經(jīng)無(wú)房可買，都惜售！因此，要買房的加緊時(shí)間下手。但不少網(wǎng)友并不為之所動(dòng)，能賣掉嗎？最近二手房的確有所上漲，但并沒(méi)有漲得那么離譜。
這里面多半是燕郊的開(kāi)放商、投資客們快撐不住了，借行 政副中心、燕郊地鐵及區(qū)域規(guī)劃等眾多利好消息，借機(jī)聯(lián)手炒作一把，作垂死掙扎。有報(bào)道稱，成交的數(shù)量都明顯增加，業(yè)主開(kāi)始加價(jià)賣房，一天每平方米漲兩三百很普遍。然而燕郊的限購(gòu)松動(dòng)了嗎？都是什么人在買房？
本地人嗎？誰(shuí)還沒(méi)有房，他們會(huì)繼續(xù)投資買房嗎？外地人要購(gòu)房要三年的社保，一些開(kāi)發(fā)商及中介繞過(guò)限購(gòu)、甚至出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商墊資買房的現(xiàn)象，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比較大，三年后能否順利過(guò)戶還不一定。一些人判斷樓市觸底，抄底進(jìn)入對(duì)于燕郊的長(zhǎng)期市場(chǎng)依然保持信心。
房地產(chǎn)大V鵬程蛇口認(rèn)為，2015年以來(lái)，樓市上漲幅度最大的城市主要集中在京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大都市圈，未來(lái)這種趨勢(shì)還會(huì)繼續(xù)。副縣級(jí)的燕郊、花橋鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)漲幅比一些副省級(jí)的城市好得多。
因此，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是個(gè)人投資者，未來(lái)都要以都市圈來(lái)考慮，而不是單純的城市大小、人均收入來(lái)判斷房?jī)r(jià)漲跌。
