2019年重慶寫(xiě)字樓市場(chǎng)預(yù)計(jì)新增52萬(wàn)平供應(yīng)
重慶優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓存量十年間從38萬(wàn)平方米迅速增長(zhǎng)11倍至440萬(wàn)平方米，2018年，重慶甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)錄得全年凈吸納量近26萬(wàn)平方米，逼近歷史高位，拉動(dòng)全市空置率下降10.5個(gè)百分點(diǎn)至35.9%，亦為8年新低。租金報(bào)人民幣90.4元每平方米每月，同比小幅下降2.3%。
據(jù)悉，2018年，重慶甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)大幅回落，創(chuàng)8年來(lái)新低，仍以超230萬(wàn)平方米的總存量繼續(xù)占據(jù)全國(guó)第六大甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)。
而市場(chǎng)需求的逆勢(shì)回升與新增租賃需求的行業(yè)來(lái)源逐漸多元化，彰顯了重慶產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和加強(qiáng)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成效。
而2019年，重慶甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)新增量將達(dá)近四年最高，包括備受矚目的來(lái)福士廣場(chǎng)及2018年部分延期項(xiàng)目在內(nèi)，預(yù)計(jì)將產(chǎn)生52萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。
供需兩端的階段性走勢(shì)將在短期內(nèi)影響市場(chǎng)均衡，加之2019年眾多第三方辦公空間運(yùn)營(yíng)商項(xiàng)目將交付并對(duì)外招租，空置率或?qū)⒃?019年再次抬升，導(dǎo)致租金下探空間增大。
