房地產(chǎn)經(jīng)紀人呈年輕化趨勢 逾半數(shù)為“90后”
18日在北京發(fā)布的一份報告顯示，房地產(chǎn)經(jīng)紀人呈現(xiàn)年輕化趨勢，90后年輕人占比超過了一半。
6月18日，“智慧服務，開放共贏”房地產(chǎn)新聚能峰會在北京舉行，主辦方58同城、安居客在會上發(fā)布了《2019百萬房地產(chǎn)經(jīng)紀人生存報告》，從房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務內(nèi)容、工作時長、工作年限等職業(yè)要素切入，展現(xiàn)國內(nèi)百萬房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)者的生存現(xiàn)狀。
報告指出，目前半數(shù)以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)年限在1到3年之間，從業(yè)6年以內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人占比近八成，這與行業(yè)整體呈年輕化有一定關系。在房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)者年齡構成上，90后年輕人占比高達52%。
但值得一提的是，與2017年調(diào)研數(shù)據(jù)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)年限呈現(xiàn)出增長的趨勢，工作年限長的房地產(chǎn)經(jīng)紀人正在逐漸沉淀，選擇將房地產(chǎn)經(jīng)紀人這個職業(yè)當做終身職業(yè)的人數(shù)在逐步提高。
工作時長方面，數(shù)據(jù)顯示，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人不含午休的日均工作時長為9.1小時，其中上海房地產(chǎn)經(jīng)紀人日均工作時長最長，為10.5小時，廣州、北京緊隨其后，日均工作時長均在10小時上下?？梢?，一線大城市工作節(jié)奏更快、用戶找房需求也相對旺盛，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的工作時間也會適當延長。
工作內(nèi)容方面，打電話尋找房、客資源占據(jù)了房地產(chǎn)經(jīng)紀人大部分的時間，此外，發(fā)布和刷新房源信息、電話邀約客戶及帶客看房等也是經(jīng)紀人的主要工作內(nèi)容。
帶客看房是經(jīng)紀人必不可小的工作內(nèi)容之一。根據(jù)報告，75.2%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人帶看10次以下就能成功簽約一單，這一比例與去年相比有所上升。不同地域的帶看次數(shù)也略有差異，甘肅、海南、重慶等省市成交一單的帶看次數(shù)均在10次以上，遼寧、吉林、陜西等地區(qū)的平均帶看次數(shù)則相對較少。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認為，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)未來發(fā)展將呈現(xiàn)出一些趨勢。首先，房地產(chǎn)經(jīng)紀人將告別以往野蠻生長的時代，越來越多經(jīng)紀人將通過考取相關的資格證書、參加門店系統(tǒng)性的培訓及線上專業(yè)平臺的課程等多渠道提升自身能力。
其次，經(jīng)紀人、用戶的年輕化趨勢愈發(fā)明顯，對創(chuàng)新技術的接受程度也將提升，購房用戶更愿意使用微聊、問答等工具，在看房前與房地產(chǎn)經(jīng)紀人溝通，愿意通過VR看房、視頻看房等方式事先了解房源，大大減少無效帶看次數(shù)，提高買房賣房效率。
張波說，尤其是5G全面商業(yè)化將進一步弱化交易雙方的信息不對稱問題，未來使用先進技術，優(yōu)先掌握獨家房地產(chǎn)信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀人將在行業(yè)競爭中獲得先機
