結(jié)婚率創(chuàng)10年新低 單身汪撐得起房?jī)r(jià)么？
最近，我國(guó)結(jié)婚率創(chuàng)下了十年來(lái)新低，大家紛紛表示結(jié)不起婚，買(mǎi)不起房。與之相對(duì)的，則是我國(guó)獨(dú)居人口達(dá)到了7700萬(wàn)，大城市購(gòu)房單身女青年的買(mǎi)房比例逐年上漲。
到底是房?jī)r(jià)影響了結(jié)婚，還是人們的思想觀(guān)念發(fā)生了變化？
01
結(jié)婚率歷史最低
在很多人的觀(guān)念里，結(jié)婚是一定要買(mǎi)房的。
有一套固定的、屬于自己的房屋，在某種程度上，能夠給人帶來(lái)“安穩(wěn)”。結(jié)婚需要房子來(lái)安放自己的“小家庭”，以后孩子念書(shū)需要“學(xué)區(qū)房”來(lái)提供學(xué)位；再過(guò)個(gè)二十年，孩子又該結(jié)婚買(mǎi)房了。
在當(dāng)前情況下，我國(guó)結(jié)婚生子跟買(mǎi)房是緊密相關(guān)的，“結(jié)婚=買(mǎi)房”。所以也有越來(lái)越多的人表示，“都買(mǎi)不起房了，還結(jié)什么婚呀”。
然而真的是高房?jī)r(jià)導(dǎo)致大家不愿意結(jié)婚的么？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和民政局的數(shù)據(jù)顯示，從全國(guó)范圍來(lái)看，2018年的結(jié)婚率僅為7.2‰，這個(gè)數(shù)字創(chuàng)下了十年以來(lái)的歷史新低。
全國(guó)的結(jié)婚率都很低，最低的上海2018年結(jié)婚率僅為4.4‰。但是有低就有高，只看一個(gè)地區(qū)并不全面。
2018年，我國(guó)依法辦理結(jié)婚登記1013.9萬(wàn)對(duì)。有媒體進(jìn)行了相關(guān)問(wèn)卷調(diào)查，在“年輕人不結(jié)婚的原因”這個(gè)問(wèn)題下，“原因不是單一的”占比最高，而“經(jīng)濟(jì)條件還沒(méi)達(dá)到”和“寧缺毋濫”緊跟其后，“享受單身”也占了不小的份額。
現(xiàn)代人多數(shù)認(rèn)為，結(jié)婚并不單純只是一本結(jié)婚證、一套房子，往往還牽扯到雙方的家庭、未來(lái)孩子的撫養(yǎng)問(wèn)題。
站長(zhǎng)還通過(guò)數(shù)據(jù)查證，在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的省份（如北京、上海、廣東、江蘇、浙江、福建、天津、河南、河北、湖北、湖南等），普遍是房?jī)r(jià)越高，結(jié)婚率越低；但是在其他省份（如重慶、四川、山西、山西、廣西、云南、甘肅、青海、西藏、新疆等），則是房?jī)r(jià)越高，結(jié)婚率越高。
年輕人的思想觀(guān)念正在逐漸發(fā)生改變，結(jié)婚也不再是年輕人的首選。比較起復(fù)雜的婚姻關(guān)系，不少年輕人表示，比較起結(jié)婚，還是自己名下有一套房更實(shí)在。
02
獨(dú)居人口增多
和創(chuàng)十年歷史新低的結(jié)婚率形成鮮明對(duì)比的，是中國(guó)獨(dú)居人口的增多。數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)現(xiàn)在有超過(guò)2億的單身成年人，超過(guò)7700萬(wàn)的成年人選擇了獨(dú)居。
在很多人眼里，結(jié)婚早已不是人生的必選項(xiàng)，很多年輕人對(duì)婚姻采取逃避的態(tài)度，并不單純是因?yàn)椤百I(mǎi)不起房”，而是通過(guò)多方面綜合考慮后，發(fā)現(xiàn)結(jié)婚給自己帶來(lái)的收益并不算高，從而選擇不結(jié)婚。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止至2016年年末，我國(guó)未婚和離婚的單身人口總數(shù)已達(dá)2.4億。目前，我國(guó)單身人口的數(shù)量正在持續(xù)增長(zhǎng)中。現(xiàn)階段，單身人群都已經(jīng)成為了買(mǎi)房的消費(fèi)主力軍。據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院、58同城二手車(chē)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，六成單身未婚人士在置業(yè)選擇上傾向于先買(mǎi)房再買(mǎi)車(chē)，超過(guò)40%的單身人群希望在26-30歲之間擁有自己的房和車(chē)。
買(mǎi)房≠結(jié)婚？越來(lái)越多的數(shù)據(jù)表明，房?jī)r(jià)跟結(jié)婚是有關(guān)系，但絕對(duì)不是主要因素。
除了婚姻需求房子以外，獨(dú)居也需求房子，如果非要給這“兩種買(mǎi)房”區(qū)別一下的話(huà)，大概就只是一個(gè)人還房貸還是兩個(gè)人還房貸的區(qū)別了。
所以，結(jié)婚率是下降了，但房?jī)r(jià)還是沒(méi)降。
03
結(jié)婚率下降會(huì)影響房?jī)r(jià)么？
站長(zhǎng)認(rèn)為，隨著社會(huì)的進(jìn)步，單身與否都是個(gè)人選擇，不需要太在意他人的眼光。
但如果你問(wèn)站長(zhǎng)“結(jié)婚率下降是否會(huì)影響到房?jī)r(jià)”，答案是一定會(huì)的。
國(guó)內(nèi)現(xiàn)階段的購(gòu)房需求大致可分為三種：城鎮(zhèn)常住人口，人均住房面積增長(zhǎng)（改善型居?。┖统鞘懈赂脑?。
常住人口基本固定，在房產(chǎn)領(lǐng)域，我們主要看新增人口。年輕人少了，樓市的需求也就跟著少了。
現(xiàn)在處于“適婚年齡”的主力大軍是90后。根據(jù)2010年全國(guó)第六次人口普查，80后為2.28億人，90后1.74億人，00后1.46億人?？梢钥闯?，我國(guó)的新增人口是處于遞減狀態(tài)的。
結(jié)婚率的下降，勢(shì)必影響到新增人口的數(shù)量。新增人口的數(shù)量減少，勢(shì)必意味著購(gòu)房需求減少。而與之相對(duì)的，是獨(dú)居成年人的購(gòu)房需求增強(qiáng)，這從另一方面拉動(dòng)了購(gòu)房需求。從短期來(lái)看，房?jī)r(jià)在未來(lái)應(yīng)該會(huì)保持一段時(shí)間的持平。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，新增人口的減少，終究會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的降低。
獨(dú)居成年人的購(gòu)房需求在一定程度上是能夠抵消新增人口不足的，但這是建立在7700萬(wàn)獨(dú)居成年人的基礎(chǔ)上的。獨(dú)居成年人未來(lái)可能會(huì)組建家庭，這個(gè)群體的構(gòu)成部分會(huì)發(fā)生改變，而新增人口的減少卻呈持續(xù)性的下行趨勢(shì)，綜合考慮來(lái)看，購(gòu)房需求大趨勢(shì)會(huì)逐年減少。
因此，光靠獨(dú)居成年人拉動(dòng)樓市需求并不現(xiàn)實(shí)，最后樓市還是需要面對(duì)購(gòu)房需求減少這個(gè)大問(wèn)題。
