杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金承壓 辦公需求短期受抑
時(shí)間：2020/5/3
瀏覽量:
733
戴德梁行最近發(fā)布的市場(chǎng)報(bào)告顯示，受疫情影響供應(yīng)放緩，2020年一季度杭州寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)。核心商圈受影響更為明顯，租金下行壓力加大。新興商圈部分行業(yè)仍有受益，疫情下利好行業(yè)主要布局于濱江、未來(lái)科技城及城西部分區(qū)域。
企業(yè)資金受壓下對(duì)搬遷、擴(kuò)張需求保持審慎態(tài)度，短期內(nèi)整體租賃需求萎縮，租金仍存在下行空間。疫情催生醫(yī)療健康、線上零售、大數(shù)據(jù)、人工智能等行業(yè)增長(zhǎng)，將利好相關(guān)產(chǎn)業(yè)集群板塊發(fā)展。
銷售市場(chǎng)方面呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊縮，后疫情時(shí)代或?qū)⒁詢r(jià)換量。未來(lái)供應(yīng)主要集中在新興板塊，疫情下施工延期或影響新增供應(yīng)入市節(jié)奏，但預(yù)計(jì)仍會(huì)在2022亞運(yùn)會(huì)前迎來(lái)峰值。辦公投資受到疫情及經(jīng)濟(jì)放緩的雙重影響，客戶決策將更趨理性。
