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對于寫字樓戶型的選擇，租客都很茫然，不知道該選擇怎樣一個戶型適合自己辦公，也不知道戶型有哪些優(yōu)劣。

面積的大小

面積問題首先是大小問題，正如戶型沒有絕對好壞之分，面積也不能按大小評價其好壞，國際通行的大廈平面層面積為2000-3000平方米。對于員工人數(shù)上千、所需面積上萬平方米的大型企業(yè)來說，通常會在平面層上有所要求，如果大廈是無柱結構，則便于空間的自由分割和設置，同時大開間、進深相對較小的空間，利于采光和通風。

內(nèi)部溝通

不少跨國公司在尋找寫字樓時希望能擁有自己獨立的空間，所以許多寫字樓開始嘗試將幾層空間用內(nèi)部樓梯連結起來，以供大面積客戶使用，也有的寫字樓部分樓層采用高挑空，來靈活適應一些客戶樓層部分隔斷的需要。

柱間結構

（1）、一般分隔房間越多，要求柱間距越大，而且柱間距越大，企業(yè)在分割空間時余地越大；

（2）、通常板式寫字樓的機電設置、防火等功能區(qū)都分布在樓體兩端，這樣可以節(jié)省面積，提高實用率。而塔式寫字樓的功能則通常分布在樓體中心，這樣做則是出于各個方向采光的考慮，但中間朝里肯定是沒有采光的。