了解聯(lián)合辦公室不得不注意的一些問題
時間：2021/7/19
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相信工作的小伙伴應(yīng)該都聽說過聯(lián)合辦公室這個詞語，有些小伙伴可能正在聯(lián)合辦公室里上班。其實我們說的聯(lián)合辦公室就是一個本著降低辦公室租賃成本的原則來進行共享辦公室的原則進行的。這些工作者來自不同公司的個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設(shè)計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。下面我們一起來看看聯(lián)合辦公室的具體內(nèi)容吧！
辦公者可與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子等。服務(wù)商包括WE+聯(lián)合辦公 、氪空間 、米域、CREATER創(chuàng)邑 、思微SimplyWork 、聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社（People Squared）、柔性辦公基地、協(xié)縱國際企業(yè)港、Bee+ 、無界空間、鄰客、Workingdom等 。
目前在中國提供類似服務(wù)的運營商主要分為兩類：
一種是為1-10人企業(yè)提供小型臨時辦公場所的“商務(wù)中心”和“服務(wù)式辦公室”，聯(lián)合辦公空間相對于其主要的盈利產(chǎn)品，主要定位相對高端的個人創(chuàng)業(yè)者。主要代表是雷格斯（美國），德時行（香港），宏圖世服（澳洲）無界空間（中國）等。
一種是為5-100人企業(yè)提供租期、面積、成本和服務(wù)都具備靈活性的“柔性辦公基地”，主要通過提供一些成本較低的聯(lián)合辦公位作為其產(chǎn)品系列的配搭，主要定位中端、對成本較為關(guān)注的企業(yè)。
業(yè)主在設(shè)定租金時是根據(jù)地段，自身軟硬件投入，周邊市場行情制定的，但也會因為招商活動采取優(yōu)惠方式，特別是剛開業(yè)的。另外也與用戶你租期和付款方式相關(guān)，租期短相對租金偏高；業(yè)主方一般建議租期選擇半年或一年左右，付款方式里有押金，一般為2-3個月的租金，租金1-2個月支付一次，你若土豪，一年一付，則有一定優(yōu)惠。明確自己需要公共開放共享的工位還是獨立辦公空間，聯(lián)合辦公房租通常按工位每月報價為主，獨立辦公區(qū)域會配以面積輔助說明。 在談租金時，一定要了解包含哪些內(nèi)容：網(wǎng)絡(luò)，電費，公共會議室使用，家具，打印，前臺服務(wù)等。另外聯(lián)合辦公一般沒有免租期，除非部分空間有再次裝修需要，會有免租期。OMO平臺數(shù)據(jù)為業(yè)主自助管理發(fā)布，為真實的業(yè)主一手報價，同時在你與業(yè)主直接互動中，OMO會基于實際交易數(shù)據(jù)和周邊數(shù)據(jù)參考以及綜上的考量給到租金建議。
是否提供注冊地址？
一般聯(lián)合辦公都為客戶提供公司注冊地址服務(wù)，但是前提要求合同期必須是一年及以上。注冊地與辦公地按工商政策上不允許分開的要一致的，否則會有罰款等懲罰制度，盡管實際情況不大會碰到，但還是建議問清意向的辦公室是否提供注冊地址。
辦公者可與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子等。服務(wù)商包括WE+聯(lián)合辦公 、氪空間 、米域、CREATER創(chuàng)邑 、思微SimplyWork 、聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社（People Squared）、柔性辦公基地、協(xié)縱國際企業(yè)港、Bee+ 、無界空間、鄰客、Workingdom等 。
目前在中國提供類似服務(wù)的運營商主要分為兩類：
一種是為1-10人企業(yè)提供小型臨時辦公場所的“商務(wù)中心”和“服務(wù)式辦公室”，聯(lián)合辦公空間相對于其主要的盈利產(chǎn)品，主要定位相對高端的個人創(chuàng)業(yè)者。主要代表是雷格斯（美國），德時行（香港），宏圖世服（澳洲）無界空間（中國）等。
一種是為5-100人企業(yè)提供租期、面積、成本和服務(wù)都具備靈活性的“柔性辦公基地”，主要通過提供一些成本較低的聯(lián)合辦公位作為其產(chǎn)品系列的配搭，主要定位中端、對成本較為關(guān)注的企業(yè)。
業(yè)主在設(shè)定租金時是根據(jù)地段，自身軟硬件投入，周邊市場行情制定的，但也會因為招商活動采取優(yōu)惠方式，特別是剛開業(yè)的。另外也與用戶你租期和付款方式相關(guān)，租期短相對租金偏高；業(yè)主方一般建議租期選擇半年或一年左右，付款方式里有押金，一般為2-3個月的租金，租金1-2個月支付一次，你若土豪，一年一付，則有一定優(yōu)惠。明確自己需要公共開放共享的工位還是獨立辦公空間，聯(lián)合辦公房租通常按工位每月報價為主，獨立辦公區(qū)域會配以面積輔助說明。 在談租金時，一定要了解包含哪些內(nèi)容：網(wǎng)絡(luò)，電費，公共會議室使用，家具，打印，前臺服務(wù)等。另外聯(lián)合辦公一般沒有免租期，除非部分空間有再次裝修需要，會有免租期。OMO平臺數(shù)據(jù)為業(yè)主自助管理發(fā)布，為真實的業(yè)主一手報價，同時在你與業(yè)主直接互動中，OMO會基于實際交易數(shù)據(jù)和周邊數(shù)據(jù)參考以及綜上的考量給到租金建議。
是否提供注冊地址？
一般聯(lián)合辦公都為客戶提供公司注冊地址服務(wù)，但是前提要求合同期必須是一年及以上。注冊地與辦公地按工商政策上不允許分開的要一致的，否則會有罰款等懲罰制度，盡管實際情況不大會碰到，但還是建議問清意向的辦公室是否提供注冊地址。
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