二手住宅租賃價(jià)環(huán)比跌1.1% 同比跌7.8%
隨著農(nóng)歷新年的臨近，二手租賃成交熱度持續(xù)減弱。日前，中原地產(chǎn)發(fā)布的成交數(shù)據(jù)顯示，2016年12月廣州二手住宅租賃宗數(shù)環(huán)比降17.2%，租賃面積環(huán)比降21%。同時(shí)，租金也缺乏上漲動(dòng)力，12月二手住宅租金均價(jià)約48.7元/m2/月，環(huán)比跌幅為1.1%。此外，與2015年同期52.8元/m2/月的租金相比，全年租金跌幅亦達(dá)到7.8%。
在去年12月，經(jīng)中原地產(chǎn)達(dá)成租賃的二手住宅，租金漲幅明顯的主要集中在越秀區(qū)、白云區(qū)以及天河區(qū)，漲幅分別為6.7%、3.7%及0.7%。其中，越秀區(qū)租金漲幅領(lǐng)前的板塊主要集中在人民路板塊和東風(fēng)東板塊。排名第二的則是白云區(qū)，羅沖圍板塊和廣州大道北板塊突圍而出，成為白云區(qū)租金漲幅領(lǐng)前的板塊。
中原地產(chǎn)人士表示，縱觀2016年二手住宅租賃數(shù)據(jù)可發(fā)現(xiàn)，租價(jià)較高的月份主要出現(xiàn)在農(nóng)歷新年后的3月份、畢業(yè)季及開學(xué)的8月以及11月份。其中，受節(jié)后來穗打工人員有所增多，租房需求大，也有不少租客有“換租”的需求，3月中原二手住宅租金為51.6元/m2/月，環(huán)比上漲約4.8%，宗數(shù)環(huán)比也上漲78.9%。6月份踏入畢業(yè)租房旺季，二手住宅租賃熱度有所回升。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，6月二手住宅租金為48.9元/m2/月，環(huán)比上漲了0.2%，宗數(shù)環(huán)比也上漲了17.1%。
