驚！北京寫字樓迎來集中供應(yīng) 聯(lián)合辦公或面臨洗牌
4月10日下午，全球知名的房地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯發(fā)布2017年一季度北京寫字樓市場(chǎng)報(bào)告。
第一太平戴維斯華北區(qū)研究及顧問部董事熊志坤表示，2017年，隨著眾多國(guó)內(nèi)外企業(yè)競(jìng)逐聯(lián)合辦公市場(chǎng)，北京聯(lián)合辦公市場(chǎng)或?qū)⒚媾R洗牌。未來那些能為入駐企業(yè)提供完善的資源對(duì)接服務(wù)，并且具備穩(wěn)定資金支持的規(guī)?；放破髽I(yè)將成為市場(chǎng)的引領(lǐng)者。
報(bào)告顯示，今年一季度，北京寫字樓市場(chǎng)迎來集中供應(yīng)，加之受春節(jié)假期影響，寫字樓租賃活動(dòng)活躍度有所下降，使得甲級(jí)辦公樓整體空置率進(jìn)一步環(huán)比上升0.5個(gè)百分點(diǎn)至6.1%；新增供應(yīng)加大市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，新入市項(xiàng)目為達(dá)到快速去化水平，在租金上給予較大優(yōu)惠，以爭(zhēng)奪大面積優(yōu)質(zhì)客戶。本季度，全市甲級(jí)寫字樓租金環(huán)比下降0.2%至每平方米每月335.1元。
從供應(yīng)段來看，今年一季度，北京甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)共有四個(gè)項(xiàng)目竣工交付，合計(jì)帶來15.3萬平方米的新增可租賃面積，令全市甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)存量升至1008萬平方米（含自用面積）。
熊志坤表示，預(yù)計(jì)2017年，北京甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)還將迎來9個(gè)項(xiàng)目的入市，屆時(shí)將帶來近67萬平方米（含自用面積）的辦公體量。同時(shí)，麗澤、通州等新興商務(wù)區(qū)也有望于今年迎來首批項(xiàng)目的交付，隨著區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施的完善，將吸引更多企業(yè)的進(jìn)駐，帶動(dòng)北京多中心化商務(wù)版圖的發(fā)展。
