全款買房、提前還貸？這些方法并不省錢！
對(duì)于很多被房貸壓得喘不過(guò)氣來(lái)的房奴來(lái)說(shuō)，如果有充分的資金可以一次性付清購(gòu)房款是一件美好的事情，但事實(shí)上，這些常人以為省錢的購(gòu)房方式可能都是錯(cuò)的。
全款購(gòu)房最理想？NO！
很多人覺(jué)得能全款買房是最好的，其實(shí)是你忽略了個(gè)問(wèn)題：錢是在貶值的！這個(gè)差值就不用算了，相信大家都能感覺(jué)到10年前的一百塊錢和今天的一百塊差多少。所以能夠貸款當(dāng)然是貸款買啦，用銀行的錢，豈不樂(lè)哉，如果你是土豪，請(qǐng)隨意，現(xiàn)金實(shí)在沒(méi)地兒去啦，買個(gè)房子玩玩，就不多說(shuō)啦。
小編建議：貸款買，能用公積金貸款買是最好的啦，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用。如果你房子總額多，貸款還可以用公積金和商業(yè)貸款混合貸，是不是很人性化！
提前還貸省利息？不一定！
提前還貸是指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。購(gòu)房者需要了解的是，提前還款并不像我們想象中那樣受到銀行“待見”，一不小心你可能除了還貸還要交違約金。目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還貸有幾種處理方式：一是無(wú)論何時(shí)還款，均不收違約金。二是在一定時(shí)期（3個(gè)月、半年、一年）內(nèi)不允許提前還款，此后不收違約金。三是有些銀行規(guī)定，提前還款將收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個(gè)月份的利息。
提前還貸并不是人人都適合。比如，公積金貸款、等額本息還款已經(jīng)超過(guò)5年的借款人以及手上有好的理財(cái)項(xiàng)目的人，提前還款并不能省多少錢。不過(guò)，對(duì)于一些錢只存銀行，不做任何投資，不學(xué)習(xí)，不了解，不愿意承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)的朋友，還是提前還了吧，為了生活更踏實(shí)的明智選擇。
