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戴德梁行發(fā)布了《2017中國(guó)寫字樓需求核心趨勢(shì)》,該研究報(bào)告分析指出,在過去的12個(gè)月內(nèi),北京、上海、廣州、深圳、成都、武漢六個(gè)城市對(duì)寫字樓均展現(xiàn)出了強(qiáng)勁的需求。但武漢由于市場(chǎng)供應(yīng)遠(yuǎn)超同期需求,空置率并未下降。 戴德梁行大中華區(qū)租戶研究主管Shaun Brodie表示,截止到今年二季度末,報(bào)告所覆蓋的六大城市在12個(gè)月內(nèi)均錄得了數(shù)量可觀的凈吸納面積。深圳表現(xiàn)最為搶眼,吸納面積同比增長(zhǎng)了282%；武漢緊隨其后,吸納面積同比增長(zhǎng)了177%。 就武漢一年來的新增吸納量來看,內(nèi)資企業(yè)占絕對(duì)主導(dǎo)地位,租賃面積比例達(dá)89%,48%的辦公室租賃交易的目的都是辦公空間升級(jí)。 戴德梁行中國(guó)區(qū)企業(yè)服務(wù)部董事總經(jīng)理魏超英認(rèn)為,由于供需情況各不相同,這六個(gè)城市在未來將繼續(xù)呈現(xiàn)不同的市場(chǎng)表現(xiàn),空置率將會(huì)有升有降,租金表現(xiàn)亦是如此。從需求端而言,明年寫字樓吸納量將延續(xù)強(qiáng)勁的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。