房?jī)r(jià)從4萬(wàn)掉到2萬(wàn)多 許多人首付都跌沒(méi)了 房子仍無(wú)人問(wèn)津
目前燕郊的二手房均價(jià)約為1.8萬(wàn)元/平米，最低跌至1.25萬(wàn)/平米，較高檔小區(qū)價(jià)格也從高峰時(shí)的約4萬(wàn)元/平米跌至2.2萬(wàn)元/平米，近乎攔腰斬，很多人首付都跌沒(méi)了，即便如此，也很少成交，人們依舊在觀望！
一位資深投資客和房地產(chǎn)從業(yè)人士感慨，“真的‘杠’不動(dòng)了?！彼A(yù)感自己的炒房生涯已經(jīng)告一段落，未來(lái)不可能再靠借杠桿買(mǎi)房發(fā)財(cái)。
有網(wǎng)友表示，燕郊調(diào)到一萬(wàn)六七算合理，廊坊涿州，鬼城香河一萬(wàn)都不值，租金與房?jī)r(jià)不成正比恒久必跌，現(xiàn)在正是炒房的人套現(xiàn)時(shí)候，誰(shuí)都有閑錢(qián)交個(gè)首付，你得考慮一個(gè)租都租不出去的地方，炒的再高誰(shuí)會(huì)去接盤(pán)，北京房?jī)r(jià)無(wú)論漲還是跌，接盤(pán)的人還是有的！
業(yè)內(nèi)人士指出，在三四線(xiàn)的樓市，尤其是環(huán)京地區(qū)以及東北、部分中西部地區(qū)等等，目前基本上是樓市散戶(hù)自己和自己玩，這就使得類(lèi)似于燕郊、廊坊這類(lèi)地區(qū)的樓市會(huì)出現(xiàn)一個(gè)資金后繼無(wú)力的問(wèn)題。
越往后買(mǎi)賣(mài)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)接盤(pán)的人越窮，那么就會(huì)出現(xiàn)越賣(mài)越賣(mài)不動(dòng)，越賣(mài)價(jià)格越低的情況。歸根結(jié)底，真正的大資本不會(huì)進(jìn)入這些地區(qū)，也就意味著這些小城市的樓市泡沫不是剛性的，而是軟性易破的泡沫！
