香港樓市新政落地 首周末整體交易平穩(wěn)
中新網(wǎng)7月3日電據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，香港特區(qū)政府公布房屋政策新措施后的首個(gè)周末，樓市整體交易仍然平穩(wěn)，據(jù)四間代理商各自統(tǒng)計(jì)，6月30日至7月2日，十大屋苑錄得8宗至18宗成交。由于沒有大型新盤推出，一手成交過去3日僅120宗，屬近月偏低水平。業(yè)界認(rèn)為，由于本周新盤欠缺焦點(diǎn)，令市場(chǎng)購(gòu)買力流入二手市場(chǎng)，但隨著未來(lái)多個(gè)新盤登場(chǎng)，預(yù)期短期二手承接或受壓。
據(jù)美聯(lián)物業(yè)分行統(tǒng)計(jì)，6月30日至7月1日十大藍(lán)籌屋苑合共錄得10宗買賣成交，按周統(tǒng)計(jì)并無(wú)升跌。若加上7月2日，3日則有12宗成交。美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，特區(qū)政府積極協(xié)助市民購(gòu)房，有利樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。房屋政策公布后首個(gè)周末，二手成交保持穩(wěn)定，然而，礙于多個(gè)屋苑房源短缺，二手表現(xiàn)難以有大突破。香港置業(yè)于周末則錄得8宗成交，較上周增加3宗。
據(jù)報(bào)道，中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰指出，特區(qū)政府公布新政后，普遍買家對(duì)樓市前景表示樂觀，加上本周末市場(chǎng)沒有焦點(diǎn)一手新盤，令購(gòu)買力回流二手。
他認(rèn)為特區(qū)政府出臺(tái)新政積極增加供應(yīng)，協(xié)助市民購(gòu)房置業(yè)，料對(duì)樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展有正面影響。中原地產(chǎn)周末十大屋苑有14宗成交，按周急升1.3倍，6月30日至7月2日共錄18宗成交。
利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)認(rèn)為，特區(qū)政府新近推出的措施中，其中主要針對(duì)一手地產(chǎn)商的囤貨征收空置稅，而對(duì)大眾市民則以協(xié)助置業(yè)購(gòu)房為主。待市場(chǎng)正式消化這些消息后，相信會(huì)刺激二手市場(chǎng)的交易。
廖偉強(qiáng)還表示，今次新政并非針對(duì)整體樓市加強(qiáng)調(diào)控，而是把資助房屋及私人住宅市場(chǎng)進(jìn)行清晰的雙軌發(fā)展，透過低折扣率及把私營(yíng)房屋的土地轉(zhuǎn)為公營(yíng)房屋的這兩個(gè)做法，確能幫助中低收入人士置業(yè)安居，對(duì)整體樓市甚至社會(huì)都有莫大裨益。
