今年前三季度廣州甲級寫字樓面積新增約18萬平方米
時(shí)間：2019/12/13
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廣州12月12日電 (黃麗君)全球知名私營房地產(chǎn)顧問服務(wù)公司萊坊12日發(fā)布最新一期廣州寫字樓市場報(bào)告。報(bào)告顯示，2019年前三季度，廣州市場共新增甲級寫字樓面積約180000平方米；第三季度廣州甲級寫字樓市場無新增可租賃辦公面積，市場凈吸納量為57000平方米，平均租金環(huán)比上升0.2%至每月每平方米人民幣178元。
寫字樓
萊坊中國區(qū)戰(zhàn)略咨詢部高級董事陳鐵東介紹，前三季度，廣州市宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表現(xiàn)穩(wěn)健，全市地區(qū)生產(chǎn)總值同比增長6.9%，比上年同期提升0.6個(gè)百分點(diǎn)，固定資產(chǎn)投資增長21.1%，社會消費(fèi)品零售總額增長8.2%，“宏觀經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)走勢為寫字樓市場奠定了良好基礎(chǔ)?！?br /> 報(bào)告顯示，第三季度，廣州甲級寫字樓市場平均租金為每月每平方米人民幣178元，環(huán)比增長0.2%，但在未來經(jīng)濟(jì)形勢不明朗和需求減緩的環(huán)境下，甲級寫字樓的租金出現(xiàn)松動，談判空間增大。
第三季度廣州整體寫字樓市場需求平穩(wěn)，主要租賃需求來自通訊、傳媒和科技行業(yè)以及房地產(chǎn)行業(yè)，占比超過50%。從成交市場來看，作為廣州主要CBD，珠江新城依然是許多金融、房地產(chǎn)、專業(yè)服務(wù)類公司的首選，占據(jù)了60%的租賃面積。
寫字樓
萊坊中國區(qū)戰(zhàn)略咨詢部高級董事陳鐵東介紹，前三季度，廣州市宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表現(xiàn)穩(wěn)健，全市地區(qū)生產(chǎn)總值同比增長6.9%，比上年同期提升0.6個(gè)百分點(diǎn)，固定資產(chǎn)投資增長21.1%，社會消費(fèi)品零售總額增長8.2%，“宏觀經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)走勢為寫字樓市場奠定了良好基礎(chǔ)?！?br /> 報(bào)告顯示，第三季度，廣州甲級寫字樓市場平均租金為每月每平方米人民幣178元，環(huán)比增長0.2%，但在未來經(jīng)濟(jì)形勢不明朗和需求減緩的環(huán)境下，甲級寫字樓的租金出現(xiàn)松動，談判空間增大。
第三季度廣州整體寫字樓市場需求平穩(wěn)，主要租賃需求來自通訊、傳媒和科技行業(yè)以及房地產(chǎn)行業(yè)，占比超過50%。從成交市場來看，作為廣州主要CBD，珠江新城依然是許多金融、房地產(chǎn)、專業(yè)服務(wù)類公司的首選，占據(jù)了60%的租賃面積。
萊坊廣州總經(jīng)理黃一勻表示，未來三年，預(yù)計(jì)廣州甲級寫字樓市場新增供應(yīng)接近150萬平方米，其中琶洲和國際金融城占據(jù)了接近70%的新增供應(yīng)，是供應(yīng)的熱點(diǎn)區(qū)域。
