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      隨著市場經濟的發(fā)展，寫字樓也在不斷的進化。寫字樓的進化經歷了四個階段：從普通型到綜合性，再到智能型以及現(xiàn)今主流的國際性頂級商務寫字樓。
樓市新政大政策后，熱錢將轉向商業(yè)地產。當下，住宅市場執(zhí)行嚴格的樓市新政，市場投資氛圍趨冷，購房者觀望情緒蔓延。目前市場來看，投資熱錢最有可能轉向商業(yè)寫字樓市場，不動產投資收效還是較為妥當?shù)耐顿Y行為。相對其他投資產品來說，不動產投資具有穩(wěn)定性，看得見摸得著。而住宅限購后這一通路阻斷，市場只有商業(yè)寫字樓產品，單從財富保值增值性能上看寫字樓在后續(xù)市場表現(xiàn)中將會受到重視。
如此看來，寫字樓的“春天”似乎來了......
實施“限購政策以后，寫字樓市場的變化與城市不同、區(qū)域不同而表現(xiàn)的不同。一線城市的反應會更快、交易量會明顯增加；二線及熱點城市略遜一線城市，市場變換不會太大，關注度會明顯提高；三、四線城市既不限購，市場也不會有任何影響。從專業(yè)的角度分析稱，投資者選擇寫字樓的時候，首選規(guī)模較大的寫字樓。寫字樓的規(guī)模不單單指其建筑體量，同時還要強調其伸展力以及拓展性，要擁有強大的綜合配套，形成功能全面的綜合體。同時，寫字樓的交通條件一定要好，四通八達的交通才能支撐起一個功能全面的綜合型寫字樓。隨著經濟發(fā)展，城市拓展寫字樓的需求也會隨之增多，關鍵是有適應新時代發(fā)展的智能化的產品滿足這種需求，才能使寫字樓市場正真健康、持續(xù)發(fā)展。
由此可見，寫字樓的春天僅僅是核心區(qū)的春天。地段，是寫字樓的關鍵詞，而政務區(qū)作為CBD，其稀缺和價值毋庸置疑。